Gewerbefläche in exklusiver Lage in der Altstadt

85049 Ingolstadt

1.500.000,00 €
Kauf
357 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85049 Ingolstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
357 m2
Baujahr
2019
Online-ID
4671103
Anbieter-ID
I-00S0KQ-W-02ETKZ
Stand vom
23.07.2019
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Preis pro m²
4.201,68 €
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
77.20 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
5

Gewerbeeinheit in der Altstadt: - Kaufpreis inklusive MwSt. für Rohbau - Ausbau gerne kurzfristig möglich - Preis nach Aufwand - nur leises Gewerbe erlaubt - 5 Stellplätze à €25.000 inkl. MwSt. im Kaufpreis enthalten - Aufteilung in 2 Einheiten möglich; Anschlüsse werden bei Teilung entsprechend gelegt - Hausgeld geplant ca. €2; Hausverwaltung die ersten Jahre kostenlos durch den Bauträger - Fertigstellung Haus und Wohnungen innerhalb der nächsten 2-4 Wochen, Gewerbeeinheit als Rohbau oder innerhalb von 3 Monaten nach Bestellung Ausbau - Deckenhöhe ca. 3m Der Bau im Überblick: - Kauf direkt vom Bauträger. Die Gewährleistungsdauer beträgt im Allgemeinen 5 Jahre - Wärmedämmung nach EnEV 2016 - Tiefgarage, Decken und tragende Geschosswände aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen - Außenmauerwerk aus hochwärmegedämmtem Ziegel im Erdgeschoss teilweise Wärmeschutzdämmung - Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung - Fernwärme - Deckenhöhe ca. 3m - Fenster 3-fach-Verglasung


Lage

Das Objekt befindet sich in Zentrum von Ingolstadt in Sichtweite der Fußgängerzone und Donaunähe in absoluter Bestlage. Mitten in der Altstadt sind es nur kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Ämtern und dem Nachtleben. Der ZOB, von dem Busse in alle Richtungen starten, ist in wenigen Gehminuten erreicht. Durch die inkludierten Tiefgaragenstellplätze entfällt auch die Parkplatzsuche in der Altstadt. Die großen Arbeitgeber Audi(10min) und Airbus(20min) sind leicht per Auto zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist nur in wenige Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Sigl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt I-00S0KQ-W-02ETKZ - vielen Dank!