Gepflegtes Zwei-Familienhaus mit weiterem Grundstück zur Bebauung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich zum Einen um ein Zwei-Familienhaus und zum Zweiten um ein angrenzendes Wohnbaugrundstück. Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 360 qm. Das weitere Grundstück hat eine Fläche von ca. 809 qm. Für das Grundstück gibt es derzeit eine Beplanung mit einem Mehrfamilienhaus (vier Wohneinheiten). Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde gestellt. Die Genehmigung der Gemeinde wurde bereits erteilt. Die Entscheidungs des Landratsamts dürfte in Kürze vorliegen.
Das bestehende Zwei-Familienhaus wurde 1955 erbaut und 1998 komplett saniert und umgebaut. Hier entstanden zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 83 qm. Die zweite Wohnung verteilt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 148 qm.
Ggf. ist auch eine Trennung der Grundstücke und separater Verkauf möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung
- zum Großteil Parkett-Böden
- Schwedenofen
- Terrasse
- Balkon
- Garagen und Stellplätze
- Vollwärmeschutz
Lage
Das Objekt befindet sich in Saal a. d. Donau in zentraler Lage. Zum Bahnhof sind es fußläufig ca. 5 Minuten. Mit dem Auto ist man rasch auf der Bundesstraße B16 Richtung Kelheim (ca. 5 Minuten) und Regensburg (ca. 20 Minuten). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 120,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19553 x Garage, 2 x Stellplatz außenDas Haus kann auch ohne das zusätzliche Grundstück erworben werden. Hierzu bedarf es einer Neuvermessung der bestehenden Flurstücke. Kaufpreis müsste dann verhandelt werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 240235 - vielen Dank!