Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage

949.000,00 € Kauf
7 Zimmer
248 m2
85049 Ingolstadt

Objektdaten

Adresse
85049 Ingolstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
812 m2
Wohnfläche
248 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4336372
Anbieter-ID
44190102-00634
Stand vom
08.08.2018
Kauf­preis
Brutto
949.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
96,80 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2028
Aus­stell­datum
29.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Wärmeerzeuger Baujahr 1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Haus wurde im Jahr 1972 als Flachdachhaus mit Keller erbaut. 1989 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Die Innenwände im DG sind als Ständerwände mit Gipskarton ausgeführt und könnten bei Bedarf umgebaut werden. Im DG wurden Korkböden, in einem Raum Teppich, verlegt.
Es wurden auch Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und 1982 wurde eine zusätzliche Wärmedämmung an der Fassade angebracht.
Auf der überdachten Terrasse mit Außenkamin und im schön angelegten Garten, mit verschiedenen Obstbäumen, können Sie sich und Ihre Familie erholen.
Die ehemalige Ölheizung wurde 1990 gegen eine Gaszentralheizung mit Wärmepumpe ausgetauscht.
In der massiven Garage mit Montagegruben finden zwei PKW Platz, vor der Garage können noch zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Ein Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich.


Ausstattung

- Keller betoniert
- Mauerwerk EG aus Yton und DG Holzständerbauweise
- Kunststofffenster
- Grundwasserpumpe im Garten für Bewässerung
- Ein Bad im EG und ein weiteres im DG
- Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Sauna im Keller
- Große Doppelgarage


Lage

Sehr beliebte und ruhige Wohnlage in Ingolstadt-Friedrichshofen. Gute Anbindung zur Innenstadt und zur AUDI. Auch das Klinikum und der Westpark sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld, Kindergarten und Schule sind in der Nähe.


Sonstiges

Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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