*** gepflegter Kiderlen-Bungalow in traumhafter Wohnlage und Burgblick ... ! ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lieber Kaufinteressent,
sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage ?
Reizt es Sie, eine extravagante Wohnimmobilie zu erwerben, die seit über 50 Jahren zu den beliebtesten hier in der Region zählt ?
Möchten Sie gerne ihre eigene Handschrift in der Modernisierung u. Raumgestaltung mit einbringen ... ?
Hier können wir Ihnen ein massiv gebautes Wohnhaus, des renommierten Architekten, Heinrich Kiderlen aus dem Erstbezugsjahr 1967 zum Verkauf anbieten.
Es wurden immer wieder werterhaltende Renovierungen vorgenommen.
Letztes Jahr, im Frühling 2022 wurde der Balkon und die Außentreppe saniert. 2019 wurde der 5.000 Liter große Öltank draußen im Erdreich erneuert und frisch abgedichtet, auf diese Leistungen gibt eine neue 20-jährige Garantie.
In 2016 erhielt dieser gepflegte Bungalow eine komplett neue Bedachung inklusive Dämmung. Die gut schließenden doppelisolierverglasten Kunststoff-Fenster der Marke Roto, stammen aus dem Jahre 2001.
Schon beim Betreten dieser Immobilie verspürt man durch die offene Bauweise, ein angenehmes und freies Wohnklima.
Insgesamt haben Sie in diesem Haus 3 verschiedene Wohnebenen, die über jeweils 7 flache Stufen miteinander verbunden sind. Auf der ersten Ebene befindet sich die Küche, der hübsche Essbereich u. der gemütliche Wohnraum. Von diesem gelangen Sie raus auf die wettergeschützte Terrasse und in ihren herrlichen, rundum sichtgeschützen Garten ...
In dem oberen Wohnbereich befindet sich die schicke Empore, das Tageslichtbad und 2 bis 3 freundliche Schlafräume. Und ganz vorne auf der Südseite empfängt Sie der kleine Relax-Balkon, auf dem Sie ihren schwarzen Morgen-Espresso in aller Ruhe genießen können ...
Zu guter letzt haben Sie im Untergeschoss noch ein geräumiges helles Gäste- oder Homeoffice-Zimmer, ein separates Gäste-WC, den Heizraum und einen kühlen Kellerraum für ihre Vorräte, Erfrischungsgetränke u. Weine.
Und, schon etwas Lust bekommen ... ?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Diele, Gäste- /Jugendzimmer, Gäste-WC, Heizraum, Keller
EG: Eingangsbereich, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnraum,
DG: Empore, Bad, Eltern, Balkon, Kind
Lage
Dieser schicke Bungalow befindet sich einer der beliebtesten Wohngegenden von Beilstein. Die ruhige Wohnlage mit dem Burgblick ist einfach herrlich. Im landschaftlich wunderschönen Bottwartal liegt die Stadt Beilstein mit rund 6.300 Einwohnern. Eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen lässt fast keine Wünsche offen und so bietet Beilstein eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich im Ort und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Grundschule sowie das Gymnasium gehören ebenfalls zum Beilsteiner Bildungsangebot. Das Beilsteiner Hallenbad oder im Sommer das wunderschön gelegene Mineralfreibad, haben sich durch die große Beliebtheit bei vielen Besuchern weit über die Kreisgrenze hinaus herum gesprochen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 183,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967* beliebter Kiderlen-Bungalow
* ruhige Wohnlage
* schöner, sichtgeschützter Garten ...
* wettergeschützte Terrasse
* Burgblick auf Hohenbeilstein
* Balkon mit Außentreppe in 2022 saniert
* 5.000 Liter Öl-Außentank im Erdreich, 2019 erneuert
* 2016 neues Dach inkl. Dämmung
* 1 Einzelgarage
* 2 Pkw-Außenstellplätze
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 761219 - vielen Dank!