Gepflegte Wohnung im Zentrum

160.000,00 € Kauf
2 Zimmer
52,93 m2
85276 Pfaffenhofen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
85276 Pfaffenhofen
Immobilien­typ
Erdgeschoss, Wohnen, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,93 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1989
Online-ID
4107007
Anbieter-ID
1/20/163-163/2308
Stand vom
26.04.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon. Für die Küche ist ein separater Raum vorhanden, welcher ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist. Das geflieste Tageslicht-Bad ist mit einem Waschtisch, WC, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Diele, der Wohn-/Essbereich, der Abstellraum und das Schlafzimmer sind mit schönen Laminat-Böden ausgelegt, die Küche mit einem PVC-Boden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 23.07.2008) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 141 kWh/(m²xa) aus. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Auf Wunsch des Mieters wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung gemacht. Nutzen Sie die Gelegenheit! Fordern Sie ein ausführliches Exposé zur Wohnung an!


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen: der Hauptplatz mit seinen schönen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 500 Meter entfernt. Auch diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Den Pfaffenhofener Bahnhof erreicht man ebenfalls zu Fuß in nur ca.10 Minuten. Der nahe gelegene Fuß- bzw. Radweg an der Ilm sowie der Bürgerpark bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.


Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Maurer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/2308 - vielen Dank!