Gepflegte Wohnlage mit viel Grün
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG mit einer Wohnfläche von 74,5 m².
Perfekt zum Entspannen ist der große, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon mit Markise (12m²).
Badewanne und Dusche runden die Ausstattung im Tageslichtbad ab.
Selbstverständlich befindet sich in dem Mehrfamilienhaus ein Aufzug.
Ausstattung:
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine bereits im Kaufpreis enthalten
- Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- zusätzlich ein Abstellraum in der Wohnung
- zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller der Wasch-Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung
- Fernheizung auf Biomassebasis
- Hausmeisterservice
Mitbestandteil ist ein Kellerabteil und ein eigener KFZ-Abstellplatz unmittelbar am Hauseingang.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Der Energieausweis vom 29.04.2020 liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 63,5 kWh/(m²xa) aus.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand angeboten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie für diese sehr schönen Wohnung einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer geschätzten Wohnlage von Pfaffenhofen mit tollem Ausblick ins Grüne.
Der Pfaffenhofener Hauptplatz ist nur ca. 1 km entfernt und der Bahnhof ca. 1,3 km.
Das Schulzentrum und das Krankenhaus sind ebenfalls in der Nähe.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind gut fußläufig zu erledigen.
Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München.
Stündlich (in den Stoßzeiten halbstündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt. Die Strecke Pfaffenhofen – München Hauptbahnhof legen die Eilzüge in ca. 25-30 Minuten zurück.
Pfaffenhofen bietet einen attraktiven Wohnraum für Jung und Alt mit einem vielfältigen Sport und Kulturangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
Im Bürgerpark, dem Landesgartenschaugelände von 2017, lässt sich die Natur mitten in der Stadt genießen.
Das vielfältige Angebot an Restaurants, Bistros und Cafés hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Sonstiges
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
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Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
Herr Franz Xaver Benzinger
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/010064 - vielen Dank!