Gepflegte 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung in Freising Neustift - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der 1966 erbauten Immobilie finden Sie die helle, 2019 renovierte Wohnung zum Kauf.
Sie erreichen diese barrierefrei über den Hof. Über den Flur kommen Sie in die gut geschnittenen
Kinder- und Elternschafzimmer. Über das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie
auf den ca. 7,5 qm großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Im hell gefliesten Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne und ein WC. Neben diesem liegt der separate Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss und der Gastherme für Warmwasser ausgestattet ist.
Im Haus befindet sich eine 2022 neu renovierte Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, von denen einer zur Wohnung gehört.
Außerdem gibt es noch einen Fahrradkeller und einen Trockenraum, wo Sie Ihre Wäschen trocknen können.
Der im Haus befindliche Aufzug steht zur Nutzung frei. Bei dieser Wohnung fallen hierfür allerdings keine Betriebskosten an, da diese im Untergeschoss liegt und ohne Aufzug erreichbar ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Daten und Fakten:
* Baujahr 1966
* Zimmer: 3
* Bad: Tageslichtbad mit Wanne
* Heizung: Zentrale Gasheizung/
eigene Gastherme für Warmwasser
* Fenster: Zweifachverglasung, Kunststoff
* Bauart: Massivbau
* Kellerabteil: ca. 5 qm
* Einbauküche
* Hausgeld inkl. Tiefgarage: EUR 310,--/Monat
Lage
Das Objekt liegt im Nordosten der Domstadt Freising in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und Citynähe. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und den Freisinger Bahnhof erreichen Sie nach ca. 2 km. Am Bahnhof finden Sie die Anbindungen sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Zug nach Landshut oder München. Auch die günstige Verkehrsanbindung zur A 92, zum Flughafen München (ca. 10 km) und in die Landeshauptstadt München (ca. 40 km) sprechen für sich. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Stein Center Freising mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig in 3 bzw. 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, sowie eine Hochschule und auch eine Vielzahl von sozialen Angeboten zeichnen die Stadt Freising aus und machen sie zu einem äußerst lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Leben. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Freising laden zum Verweilen in der Natur ein. Nicht nur die Isar, sondern auch weitere Bäche durchziehen die Stadt und steigern damit die Lebensqualität. Aufgrund der naturnahen Umgebung, der malerischen Altstadt und der Nähe zum Münchner Flughafen erfreut sich die Stadt Freising an immer größerer Beliebtheit.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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