Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage an der Herschelschule, nähe WESTPARK und AUDI

85057 Ingolstadt

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85057 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9163297
Anbieter-ID
ESH2309
Stand vom
18.12.2023
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Haus­geld
393,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.30 kWhm2a
Gültig bis
21.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Modernisierung / Sanierung
Baujahr Heizung: 1993
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Wohnzimmer und Balkon. liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Die Wohnung ist gut gepflegt und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine. Das Bad ist innenliegend, Tageslicht ist dennoch durch ein Oberlicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil aber kein Stellplatz oder Garage. Der Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme. Für die Wohnanlage sind größere Sanierung geplant. Es ist bereits ein Großteil der Rücklagen dafür angespart. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral zwischen dem Einkaufszentrum WESTPARK und der Ingolstädter Innenstadt und an der Herschelschule, nahe an AUDI. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

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Herr Florian Eckert

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Herr Florian Eckert

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