Gemütliche 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenanteil

85283 Wolnzach

880,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85283 Wolnzach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
6865368
Anbieter-ID
21/MH-0277
Stand vom
10.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Preis pro m²
7,09 €
Warm­miete
1.100,00 €
Netto­kalt­miete
880,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,10 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2029
Aus­stell­datum
02.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Highlights:
-Gut durchdachter Grundriss
-Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (barrierefrei)
-Eigener kleiner Gartenanteil
-Außenstellplatz
-Nur 2 Wohneinheiten im Haus
-Moderne Böden
-Wohnung umfangreich saniert
-Marktmitte fußläufig gut erreichbar
-Pauschalmiete, Betriebskosten werden nicht abgerechnet

Achtung, die Wohnung wird vorzugsweise an ein alleinstehendes älteres Paar vergeben! Haustiere alle Art sind leider nicht erlaubt. Es handelt sich um eine Pauschalmiete (Nebenkosten werden nicht abgerechnet und bleiben demnach immer gleich).

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Wolnzach. Die zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Landshut macht Wolnzach gleichermaßen als Lebensraum, Urlaubsziel und Wirtschaftsstandort attraktiv. Historisch und zeitgemäß, traditionell und zukunftsorientiert zeigt sich die Marktgemeinde im Herzen des größten Hopfenanbaugebiets der Welt. Alles für den täglichen Gebrauch gibt es in vielen verschiedenen Supermärkten, Blumen und Gemüseläden, Metzger- und Bäckereien in großer Vielfalt und Frische. Nahe des Autobahndreiecks Hallertau, an der A9 München-Nürnberg mit einer direkten Autobahnausfahrt an der A93, bietet die bevorzugte Lage des Ortes vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. In Rohrbach, nur wenige Fahrminuten entfernt, haben Sie Anschluss an die Bahnstrecke München-Nürnberg.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Hölzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 21/MH-0277 - vielen Dank!