Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Stuttgarter Süden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.700,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gründerzeit-Backsteingebäude haben Tradition rund um den Marienplatz in Stuttgart. Unser Gebäude liegt mitten in diesem Quartier - ein urbaner Szenetreff im Stuttgarter Süden. Rundherum gibt es schicke Restaurants, coole Bars und tolle Cafés. Die Zahnradbahn macht von hier ihre aussichtsreiche Aufwärts-Fahrt nach Degerloch. Ebenso startet hier der Stuttgarter Weinwanderweg.
Der Marienplatz wurde 1876 angelegt und war das Bindeglied zwischen der aufstrebenden Residenzstadt und dem damals noch dörflichen Heslach. Kurz darauf entstand auch dieses Gebäude. Mit einer vermieteten Ladenfläche im Erdgeschoss und insgesamt sieben Wohneinheiten (sechs davon sind vermietet) im 1., 2. und 3. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss können Sie hier ein Schmuckstück zum fairen Preis erwerben und aus dem Dornröschenschlaf holen.
Die Durchschnitts-Miete je qm beträgt aktuell EUR 9,21. Die Jahres-Nettomiete beträgt somit laut Mietverträgen EUR 63.240,- zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung 3. OG links ist ab dem 1. Oktober wieder frei für eine Neuvermietung oder Renovierung. Die Miete, die bislang hierfür bezahlt wurde, ist in o.g. Summe eingepreist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Mitten im Quartier Marienplatz in Stuttgart
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 342,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1886Eine Wohnung steht ab dem 1.10. leer. Wir überlassen die Neuvermietung dem /der neuen Eigentümer-/ in, somit kann in dieser Wohnung bereits nach Besitzübergang mit der Renovierung begonnen werden.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
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