Gelegenheit für Renovierer

85051 Ingolstadt

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
30.04.2024 (sofort)
Online-ID
9296941
Anbieter-ID
23/SB-0074
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,40 kWhm2a
Gültig bis
19.11.2027
Aus­stell­datum
20.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (= Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses im Süden Ingolstadts.

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.

Von der Diele aus, welche Ihnen viel Möglichkeiten für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zum Gäste-WC, zur abgeschlossenen Küche oder in den Wohn-/Essbereich.
Die nach Osten ausgerichtete Küche ist dabei angenehm groß und verfügt über einen traumhaften Ostbalkon, auf welchem Sie Ihr Frühstück im Sonnenaufgang genießen können.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist nach Osten ausgerichtet und gibt durch seine große Fensterfront einen wunderschönen Blick auf den davor liegenden parkähnlichen Garten frei.
Ebenso hervorzuheben ist der riesige Balkon. Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten sich einen Esstisch und eine Liege oder Lounge aufzustellen.

Vom Wohn-/Essbereich aus erreicht man über eine weitere kleine Diele das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro sowie das Badezimmer.
Dieses ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Zudem wurde im Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine geschaffen.

Außerdem gehört zur Kaufsache noch ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung selbst befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Oberböden, Fliesen...)
Eine Besichtigung verschafft Ihnen hier einen konkreteren
Überblick.

Ausstattung

- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
- zusätzliches Gäste-WC
- abgeschlossene Küche
- helle Zimmer durch großzügige Fensterfronten

Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtbezirk Ingolstadt-Südwest.
Hier verbinden sich die ruhige Lage, der hoher Erholungswert und die optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Schnellstraßen in idealer Weise.
Neben drei Bushaltestellen in kürzester Entfernung (Linien 10, 11 und 44 zur Stadtmitte bzw. Audi) ist auch der Hauptbahnhof Ingolstadt mit ICE-Anbindung lediglich 2 km entfernt.
Die Stadtmitte von Ingolstadt ist auch mit Kindern problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso die Naherholungsgebiete am Zucheringer Wald oder am Baggersee.
Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheken und zwei Banken im Herzen von Haunwöhr sind fußläufig erreichbar.
Das selbe gilt für die Grundschule an der Berliner Straße und das Schulzentrum Südwest, an dem alle Schularten vorhanden sind.

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Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Herr Stefan Bauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Bauer

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