Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Zuchering!

85051 Ingolstadt

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
07.10.2024 (sofort)
Online-ID
9746889
Anbieter-ID
24/MH-0177
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Haus­geld
238,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.84 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169,00 kWhm2a
Gültig bis
26.04.2028
Aus­stell­datum
26.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 2-Zimmer-Obergeschoß-Wohnung wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Südausrichtung und Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Flur befindet sich eine praktische Nische, die Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aufgrund des großen Fensters wunderbar hell. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die separierte Küche. Der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

In der Küche, im Bad und im Flur befinden sich Fliesen; im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Ingolstadt-Zuchering.

Zuchering zeichnet sich durch eine ruhige und doch gut angebundene Wohngegend aus. Die Innenstadt von Ingolstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sehr gut erreichbar. Diese erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Die Umgebung von Zuchering ist geprägt von grünen Landschaften, Parks und Feldern, die eine angenehme und naturnahe Atmosphäre schaffen. Gleichzeitig ist die Nähe zur Autobahn A9 sowie B13 und B16 von Vorteil und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.

Zuchering selbst bietet eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben der Bewohner unterstützen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und ein ruhiges Lebensumfeld.

Insgesamt präsentiert sich Zuchering als attraktive Wohngegend, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit städtischen Annehmlichkeiten vereint. Die Bewohner können hier eine hohe Lebensqualität genießen.

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Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Herr Johann Korjakin

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