FLEIßIGES LIESCHEN GESUCHT! Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grdst.

420.000,00 € Kauf
6 Zimmer
160 m2
85283 Wolnzach-Burgstall

Objektdaten

Adresse
85283 Wolnzach-Burgstall
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
735 m2
Wohnfläche
160 m2
Baujahr
1958
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4333943
Anbieter-ID
0-01-3518
Stand vom
13.08.2018
Kauf­preis
Brutto
420.000,00 €
Preis pro m²
2.625,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
299.3 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2028
Aus­stell­datum
01.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1958 solide errichtete Zweifamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern einen außerordentlich gut geschnittenen Grundriss. 1968 wurde das Haus um ein ganzes Stockwerk erweitert und bietet nun auf rund 160 m² Wohnfläche genug Raum auch für größere Familien. Ein Ost-Balkon sowie ein Süd-Balkon und ein Wintergarten sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, um den stressigen Alltag zu entfliehen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt darüber hinaus über 1 Einzelgarage sowie 2 Außenstellplätzen. Eine Photovoltaik-Anlage ist auf dem Dach bereits installiert. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand veräußert.

Lage:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der kleinen aber sehr charmanten Ortschaft Burgstall, welche zur Marktgemeinde Wolnzach gehört. Die Ortschaft selbst ist durch ein aktives Vereinsleben geprägt. In der Marktgemeinde sowie der Nachbargemeinde Rohrbach, welche nur wenige Gehminuten von Burgstall entfernt ist, gibt es alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Von sämtlichen Supermärkten, Blumen- und Gemüseläden, Metzger- und Bäckereien bis hin zu Ärzten, Kindergärten und Schulen. Historisch und zeitgemäß, traditionell und zukunftsorientiert zeigt sich die Marktgemeinde im Herzen des größten Hopfenanbaugebietes der Welt. Die zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Landshut macht Wolnzach gleichermaßen als Lebensraum, Urlaubsziel und Wirtschaftsstandort attraktiv. Nahe des Autobahndreiecks Hallertau, an der A9 München-Nürnberg mit einer direkten Autobahnausfahrt an der A93 sowie dem Anschluss in Rohrbach an die Bahnstrecke München-Nürnberg bietet die bevorzugte Lage des Ortes vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Wolnzach, Kapuziner Str (Schule)
  • Wolnzach, Ziegelstraße
    • Wolnzach, Klosterstraße (Hopfenmuse...
  • Grundschule
  • Kingergarten Sonnenblume
    • Hauptschule
    • Kindergarten St. Raphael Wolnzach
  • Breitner
  • Gabis Foto Studio
    • Eder

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Hölzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 0-01-3518 - vielen Dank!