Familienhaus in super angenehmer Wohnlage!

72636 Frickenhausen

499.000,00 €
Kaufpreis
9.5
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72636 Frickenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9.5
Grundstück
443 m2
Wohnfläche
167 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9102954
Anbieter-ID
166422
Stand vom
18.01.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
311.96 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Familiengarten mit Süd-/West-Ausrichtung, viel Platz für Hobby und Homeoffice, zwei Stockwerke für die Familie und das Dachgeschoss extra mit Bad, Küche und zwei Zimmern. Wenn Sie dies anspricht bitte das Exposé anfordern. Einer Besichtigung steht dann nichts mehr im Wege. Das Haus wurde von den Eigentümern immer gepflegt und ist in einem guten Zustand. Eine Gas-Brennwertheizung wurde im Jahre 2008 eingebaut. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume mit Tageslicht und Heizung, die eventuell als Freizeitparadies genutzt werden können. Weitere Nutzungen können wir gerne vor Ort besprechen. Diese beiden Räume sowie die Terrasse sind in der Wohnfläche von ca. 170 qm nicht eingerechnet!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Hauptwohnung mit dem großen Ess- und Wohnzimmer sowie fünf weitere Zimmer bieten Platz für viele Personen oder auch für den Homeoffice-Arbeitsplatz. Der Hammer verbirgt sich im Untergeschoss. Unter der großen Doppelgarage ist ein ca. 32 qm großer beheizbarer Hobbyraum, in dem sich ein abgedecktes Schwimmbecken befindet. Dieser Bereich mit Tageslicht bildet mit einem weiteren Raum, verbunden durch ein paar Stufen, eine Einheit. Ob die Carrera Rennbahn, die Modeleisenbahn, Tischtennisfläche, ein Freizeitparadies für die Familie, als Gästebereich, oder auch als Wellness-Oase. Vieles ist möglich. Ein direkter Zugang zum Garten ist dort ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Frickenhausen-Linsenhofen. Nur wenige Meter entfernt laden die weitläufigen Streuobstwiesen zum Radfahren, Spazierengehen oder auch Joggen ein. Ihr Hund wird sich ebenfalls freuen. Am Wohnort haben Sie angefangen von Lebensmitteldiscountern, einem großen Drogeriemarkt, Apotheke über Bankfilialen noch vieles weitere - Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen ist in Ihrer Nähe. Im Stadtteil Linsenhofen befindet sich eine Grundschule, Gesamtschule und Kindergärten.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 311,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975Im Jahre 2008 wurde eine Gas-Brennwertheizung eingebaut. Eine Doppelgarage direkt an das Haus angebaut ist im Kaufpreis enthalten. Zudem ist das Parken in diesem Wohngebiet auch für Ihre Gäste extrem entspannt. Natürlich sollten Sie das ein oder andere an diesem schönen und ansprechenden Haus renovieren. Dafür gerne einen Termin mit uns vereinbaren.

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Garant Immobilien AG

Büro Esslingen

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