Familienfreundliches Wohnen

85072 Eichstätt

585.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85072 Eichstätt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
139 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
6433068
Anbieter-ID
21/SB-0115
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,80 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2031
Aus­stell­datum
17.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau Reihenhaus in hervorragender massiver Bauqualität.

Die derzeitige Raumaufteilung sieht ein großzügiges Wohnen von 4 Personen vor, wobei sogar noch ein zusätzlicher Gästebereich mit eigenem Badezimmer vorhanden ist.
Der Hauptwohnbereich mit Wohnen, Essen und Kochen befindet sich dabei zusammen mit dem Gästebereich im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß liegen das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das geräumige Familienbad.

Alle Räume verfügen, dank großzügiger Fensterflächen, über hervorragende, natürliche Belichtung. Selbst das Treppenhaus wird mittels "Solartube" natürlich erhellt.

Der Dachraum ist über eine Einschubtreppe begehbar und dient als Stauraum.

Im Keller des Hauses ist neben der Haustechnik ein Vorratskeller sowie eine Doppelgarage vorgesehen.

Schlüsselfertig erstellt, können Sie trotzdem Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einbringen und -sofern technisch machbar- auch umsetzen lassen.

Gerne besprechen wir das Bauvorhaben mit Ihnen und zeigen Ihnen gegebenenfalls auch Grundrißalternativen und Gestaltungsmöglichkeiten auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

- eigenes Haus auf eigenem Grundstück
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Effiziente Heizung mittels Wärmepumpe
- Doppelgarage im Haus
- individuelle Grundrißeinteilung möglich
- absolut energieeffizient (KfW 55 gem. Baubeschreibung, KfW 40+ auf Wunsch)
- Innenausstattung nach Wahl des Bauherrn
- Rauchwarnmelder bereits vorinstalliert
- modernes, zeitloses und langlebiges Design
- beste Bauqualität
- regional ansässige Partnerfirmen


Lage

Nur ca. 2 km westlich von Eichstätt liegt der Ortsteil Wasserzell am südlichen Altmühlufer.

Unmittelbar an Wasserzell führt der Altmühltal-Radwanderweg vorbei.
Der Altmühlpanoramaweg lädt Wanderfreunde jeglichen Alters zu spannenden Touren ein.

Das Dorf selbst besitzt Bahnanschluss über einen Haltepunkt der Strecke Eichstätt Bahnhof – Eichstätt Stadt, die von der Bayerischen Regiobahn betrieben wird. Somit sind auch weiter entfernte Ziele wie der Hauptarbeitgeber der Region, die Audi AG (eigener Bahnhof!), sowie Städte wie München und Nürnberg problemlos ohne ein eigenes Fahrzeug möglich.

Kulinarisch können sIe sich durch die hervorragende, örtliche Gastronomie verwöhnen lassen.
Die Kinderbetreuung kann der am Ort befindliche Kindergarten gewährleisten.
Weiterführende Enrichtungen und Schulen befinden sich in der Universitätsstadt Eichstätt.

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Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 21/SB-0115 - vielen Dank!