Exklusiver Wohnflair in bester Lage

690.000,00 € Kauf
5 Zimmer
183 m2
85049 Ingolstadt

Objektdaten

Adresse
85049 Ingolstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
183 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1983
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3996437
Anbieter-ID
I-00QI53-W-02AMCT
Stand vom
23.02.2018
Kaufpreis
690.000,00 €
Hausgeld
540,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
208.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
28.08.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exklusiver Wohnflair im beliebten Ingolstädter Westen! Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 183 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengeführten Wohneinheiten mit je ca. 148 m² und ca. 35 m², die bei Bedarf in eine kleinere und eine größere Wohneinheit geteilt werden können. Die kleinere Wohneinheit verfügt über einen Küchen- und Duschanschluss und kann ideal für ein Au pair oder Pflegepersonal genutzt werden. Die Kombination aus großen, lichtdurchfluteten Zimmern und hochwertigem Interieur schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Folgende Merkmale zeichnen die Immobilie aus: - Hochwertige Einbauschränke in Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Diele - SieMatic Küche inkl. Elektrogeräte - Neuwertige Sauna - Überwiegend Echtholzparkett - 3 Balkone - Garten zur Mitbenutzung - Gaszentralheizung: Wärmeversorgung über Heizkörper sowie Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Diele, Bad und WC - 2 Kellerabteile, 1 Dachbodenabteil - 2 Tiefgaragen-Stellplätze und 2 Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten - Fahrradkeller zur Mitbenutzung Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.


Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage, inmitten des alten Westviertels. Hier fehlt es Ihrer Familie an nichts. Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Realschulen, Gymnasien) sind mit dem Auto oder Fahrrad in nur etwa 5 Minuten zu erreichen. Allgemeinmediziner, Kinderärzte und Apotheken sind zu Fuß in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind gut fußläufig zu erreichen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten als auch das Einkaufszentrum WestPark befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Autominuten). Besonders attraktiv ist die Wohnung für Angestellte des Klinikums Ingolstadt, welches nur etwa 10 Fahrradminuten bzw. 5 Autominuten entfernt liegt. Die Audi AG ist in nur rund 7 Minuten erreichbar. Berufspendler haben es mit ca. 10 Minuten nicht weit bis zur A9.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Holder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt I-00QI53-W-02AMCT - vielen Dank!