Exklusive Etagenwohnung mit atemberaubender Dachterrasse
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Etagenwohnung ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 72 Quadratmetern bietet sie ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis. Das Baujahr 2020 garantiert modernsten Wohnkomfort und einen neuwertigen Zustand. Die raffinierte SMART-Home-Steuerung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Das offene Raumkonzept verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse mit beeindruckenden 67 Quadratmetern. Hier können Sie nicht nur die frische Luft genießen, sondern auch gesellige Abende mit Freunden verbringen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen bequemen Zugang zum Auto bieten. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet zudem höchsten Komfort und Barrierefreiheit.
Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung: - Einbauküche im Wert von 16.000€ - Energieeffizienz KFW 55 - SMART-Home (Heizung, Rollläden, Eingangstür, etc.) - Aufzug - Zwei Tiefgaragenstellplätze Die Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden, ohne dass Sie zusätzliche Kosten für Renovierungen oder Modernisierungen befürchten müssen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Ingolstadt. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: - Supermarkt: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt - Schule: In unmittelbarer Nähe, 10 Minuten zu Fuß - Kindergarten: Ebenfalls in der Nähe, 5 Minuten zu Fuß - Bahnhof: Bequem in 15 Minuten zu Fuß erreichbar Ingolstadt ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Mit dieser Immobilie genießen Sie nicht nur modernen Komfort, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen und gut angebundenen Stadt.
Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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ENGEL & VÖLKERS Ingolstadt - Fuderer Real Estate GmbH
Herr Uwe Wagner
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