Erstbezug einer modernen Lagerhalle im Gewerbegebiet Wettstetten - sehr gute Verkehrsanbindungen!

85139 Wettstetten

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
344 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85139 Wettstetten
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Zimmer
1
Gesamtfläche
344 m2
Lagerfläche
344 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6483441
Anbieter-ID
4792
Stand vom
04.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Provision für Mieter
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fertigteilbauweise
Baujahr
2021

Vermietet wird eine neu errichtete Lagerhalle in einem kleinen Gewerbegebiet bei Wettstetten. Infrastruktur: + Autobahnanschluss BAB A9 Lenting in circa 3 Kilometern Entfernung + Autobahnanschluss BAB A9 Ingolstadt-Nord in circa 8 Kilometern Entfernung Abmessungen: + circa 344 Quadratmeter Gesamtfläche (Länge ca. 22,50m, Breite circa 15,20m) + Höhe circa 6 Meter auf der Traufseite, circa 7,50m auf der Firstseite (Pultdach) + Haupttor direkt von der Straße befahrbar, Abmessungen Breite 5,00m - Höhe 4,50m Ausstattung / Technik: + Außenwände als Isolierpaneele ausgeführt ("k-Wert" ca. 0,24) + Betonboden geglättet, geeignet zur Befahrung mit Gabelstaplern + Grundausstattung Elektro / Beleuchtung vorhanden + F30-Brandschutzstandard Optional nach Mieterbedarf / gegen Aufpreis auch vermieterseitig möglich: + Toilette + Heizung + zwei Außenstellplätze + Innenausbauten, z.B. Büroräume


Lage

Innerhalb des Gewerbegebietes sind aufgrund der geltenden Satzung folgende Nutzungen ausgeschlossen: + kulturelle Einrichtungen + kirchliche Einrichtungen + soziale Einrichtungen + gesundheitliche Einrichtungen + Vergnügungsstätten und Bordelle


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern) FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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