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91781 Weißenburg i.Bay.-Hagenbuch

325.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91781 Weißenburg i.Bay.-Hagenbuch
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
831 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
50 m2
verfügbar ab
ab Sofort
Online-ID
5814845
Anbieter-ID
0-01-4148
Stand vom
11.10.2020
Kauf­preis
325.000,00 €
Preis pro m²
1.625,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175.2 kWh/m2a
Gültig bis
04.08.2030
Aus­stell­datum
05.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Lage:

Weißenburg liegt nahe der geographischen Mitte Bayerns im als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg.

Weißenburg in Bayern, die ehemals Freie Reichs- und alte Römerstadt, liegt zwischen den Urlaubslandschaften Fränkisches Seenland und Naturpark Altmühltal. Weißenburg Große Kreisstadt mit 19000 Einwohnern und Kreissitz im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Weißenburger Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus römischer und reichsstädtischer Zeit lädt ein, zu kulturellen Höhepunkten und fränkischem Flair ein. Eine lebendige Gastronomieszene und ein reiches Vereinsleben machen die Stadt genauso lebenswert wie das breite Bildungsangebot und der Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg.

Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Im nahgelegenen Umkreis
finden Sie ein umfangreiches Angebot für Ruhesuchende aber auch für Sportbegeisterte wie Kletterer, Radfahrer, Nordic Walker und Wanderer.
Zudem bietet Weißenburg alles was man zum täglichen Bedarf benötigt.

Natürlich bestehen auch vielfältige Bus- und Bahnverbindungen.

Objektbeschreibung:

Das Zweifamilienhaus mit ca. 15 m Länge und ca. 12 m Breite wurde in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche weiter gehören zur Kaufsache zwei Garagen, eine dieser Garage ist für ein Wohnmobil ausgelegt und hat zusätzlich einen Carport angebaut.

Die Heizanlage wurde bereits 1998 durch eine Öl-Zentralheizung erneuert.

Das Haus bietet neben dem durchdachten Grundriss mit Zimmern in einer sehr angenehmen Größe, einen wundervoll großzügigen Garten mit blühenden Sträuchern und Bäumen.

Über den Windfang gelangt man in das Erdgeschoss. Hier gibt es ein Bad, Küche, ein separates Esszimmer und Wohnzimmer. Sowie 2 Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Wintergarten, der gegen Wind und Wetter geschützt ist und somit zu jeder Jahreszeit optimal genutzt werden kann.

Weiter im Obergeschoss befindet sich die 2te Wohnung mit ähnlicher Aufteilung und 3 Schlafzimmern.

Aufgrund der soliden Bauweise befindet sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand. Mit etwas handwerklichem Geschick können sie dieser Immobilie problemlos einen neuen Look nach Ihren eigenen Vorstellungen einhauchen.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 0-01-4148 - vielen Dank!