Einzugsbereites Stadthaus in Bester Lage für urbane Lebensqualität !

96049 Bamberg

349.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96049 Bamberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8946678
Anbieter-ID
329034
Stand vom
23.10.2023
Kauf­preis
349.500,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
214.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
27.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Haus hat viele Vorzüge. Großzügige Einteilung auf zwei Etagen mit viel Stauraum. Die Immobilie ist im hinteren Bereich eines geteilten Grundstücks gebaut und hat einen kleinen, hübsch und pflegeleicht angelegten Vorgarten, hier wäre es sogar möglich noch eine kleine Terrasse zu arrangieren. In der Oberen Etage befindet sich zusätzlich noch ein sehr großer Balkon/Terrasse. Perfekt für Menschen, die gerne einen Outdoor-Bereich genießen möchten, aber keine Gartenarbeit dafür leisten möchten. Alles ist gepflegt/renoviert und sofort einzugsbereit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Das Haus hat ein großes Bad im Erdgeschoss und ein sehr einladendes großes Wohnzimmer. Hier finden Sie hinter der Treppe genügend Stauraum sowie ein weiteres Zimmer. Eine schöne Treppe führt nach oben in das helle, freundliche Obergeschoss. Hier befindet sich der Küchenraum und das dahinter liegende Speißezimmer. Eine kleine Vorratskammer ist auch vorhanden. Vom Flur oben kommen Sie auf den schönen Balkon. Auch die beiden weiteren Zimmer, die hintereinander angeordnet sind. Eines dieser Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon, ausgestattet mit einer schönen neuen Flügeltür.

Lage

Beste Lage in Gaustadt. Alles vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Min. Laufnähe. Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Eisdiele, Restaurants, Ärzte in unmittelbarer Nachbarschaft, alles zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5-8 Min. im Zentrum bzw. in der Altstadt Bamberg. Ebenso haben Sie von Gaustadt aus eine direkte Autobahnanbindung.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 214,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954Neben dem Haus befindet sich ein vom Garten erreichbarer Keller, in diesem befindet sich auch die Heizanlage. Das Haus hat keinen PKW Stellplatz auf dem Grundstück. Alle Räume haben großflächige Fenster, die nach Süden ausgerichtet sind. Die Immobilie wirkt dadurch hell und die Rückwand des Hauses bietet genügend Fläche um Möbel zu platzieren.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Bamberg

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