Einziehen und Wohlfühlen

84416 Taufkirchen an der Vils

470.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84416 Taufkirchen an der Vils
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9560151
Anbieter-ID
894001
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
470.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
28.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diese einladende, im Jahr 2020 gebaute Gartenwohnung können Sie sofort einziehen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Taufkirchen an der Vils. Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist freundlich und einladend gestaltet. Von dem jetzigen Eigentümer 2020 bezogen wurde diese Eigentumswohnung seitdem mit Liebe gepflegt, so dass man mit Fug und Recht behaupten kann, dass sich diese Immobilie in einem Neubauniveau befindet. In dieser 3 Zimmer-Wohnung stehen Ihnen auf 85 qm Wohnfläche ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeits- oder Ankleidezimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner offener Küchenbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein komfortabler Flurbereich zur Verfügung. Der Zugang zur großzügigen, herrlichen Gartenterrasse erfolgt über den Wohn- und Essbereich. Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Garten - Fußbodenheizung - Aufzug

Lage

Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding (Oberbayern), die im Osten an den Landkreis Landshut (Niederbayern) grenzt und von der Vils durchzogen wird. Taufkirchen ist mit ca. 10.800 Einwohnern nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Der Ortsmitte befindet sich am Schnittpunktpunkt der Bundesstraßen 15 und 388 und liegt etwa 22 km südlich von Landshut, ca. 18 km östlich der Kreisstadt Erding, 9 km nördlich von Dorfen sowie ca. 23 km südwestlich von Vilsbiburg. Zum Flughafen München sind es ca. 30 km und in die Landeshauptstadt München rund 55 km. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2018

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Landshut

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