Einmalige Chance - Traumwohnung inkl. TG-Stellplatz und Balkon - denkmalgeschütze Rarität
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich um 1886 erbaute Fabrikgebäude wurde 2012 liebevoll sanierte und aufwendig zu Wohnzwecken umgebaut. Die zum Verkauf stehende Hochparterre-Wohnung erstreckt sich mit Ihren geräumigen und durchdacht geschnittenen 61 qm über ein großes Wohnzimmer samt offener Küche und Zugang zum Balkon, dem Schlafzimmer sowie Flur und Bad. Im Keller des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes befinden sich neben den Kellerräumen und einem gemeinschaftlich genutztem Fahrradraum auch die Tiefgarage samt dem im Kaufpreis bereits inkludierten Stellplatz.
Nicht nur die Immobilie und deren Geschichte, sondern auch die Deckenhöhe, der hochwertige Zustand sowie die Fußbodenheizung schaffen einen sehr gemütlichen Flair. Abgerundet durch den Komfort und die Sicherheit des hauseigenen Tiefgaragenstellplatzes bietet sich hier ein ideales Gesamtpaket für ein lukratives Investment. Besichtigen Sie jetzt!
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Ausstattung
Das historische Fabrikgebäude, überzeugt nicht nur durch die beeindruckende Klinkeroptik, sondern auch funktionelle Aspekte wie die Bebauung über Eck. Die Ausrichtung zum Innenhof bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das ursprünglich um 1886 erbaute Fabrikgebäude wurde 2012 aufwändig saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Der Zustand ist dem Sanierungsjahr entsprechend gut und fordert keinerlei Abstriche im Punkto Qualität, Moderne und Technik! Große Fliesen und Echtholzparkett sind selbstverständlich vollflächig bzw. in der kompletten Wohnung verlegt.
Die Frage ob Dusche oder Wanne brauchen Sie sich nicht stellen - hier haben Sie beides! Ebenso verfügt die Wohnung über einen TG-Stellplatz sowie einen Balkon. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen großen Innenhof, einen Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil.
Lage
Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Gegenden Leipzigs, zentral und dennoch ruhig, in einer Seitenstraße, gelegen. Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, die direkte Umgebung sowie Nähe zum Karl-Heine-Kanal und zahlreichen Grünflächen/ Parks. Glauben Sie's mir, trotz innenstädtischer Lage kann man sich hier bei Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen gut erholen. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt. Autofahrer gelangen ebenso schnell in alle Richtungen oder über die B181 auf die Autobahn A9. Selbstverständlich befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer bzw. in fußläufiger Entfernung. Die Leipziger Innenstadt hält zusätzlich eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten für Sie bereit. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hohem Wohnkomfort und einer ruhigen, geschützten Wohnatmosphäre inmitten der Stadt.
Sonstiges
* zeitgemäßer Zustand * 2012 zu Wohnzwecken aus-/umgebaut * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Fußbodenheizung * Indexmiete Euro 754,- zzgl. monatliche Nebenkosten zzgl. Euro 40,- Stellplatz
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
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