Einfamilienhaus projektiert auf Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wird auf einem Grundstück erreichtet in einer gewachsenen Siedlung in Pfaffenhofen a.d.Ilm. Es ist ein Altbestand zum Abriss drauf, der evtl. vom Eigentümer übernommen werden kann.
Es kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus oder bis 3 Wohneinheiten bebaut werden. Es kann auch geteilt und jeweils mit geschickter Planung einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, d.h. je eine Doppelhaushälfte bebaut werden.
Weiteres und Details beim persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das projektierte Einfamilienhaus ist in energieeffizienter Holz-Fertigbauweise.
Ausgestattet ist das Haus mit:
Außenwand mit durchgehender installationsebene aus druckfester Holzfaserdämmplatte und Naturgipsplatte für die Oberfläche.
Kunststoff-Fenster und Aluminium-Rollläden.
PV-Anlage mit Batteriespeicher.
Top modernes energiesparendes Heizsystem.
Spachtelarbeiten in hoher Qualitätsstufe Q3.
Bad mit bodenbündiger, gefliesten Dusche.
Feinsteinzeugfliesen mit gesägter Kante.
inkl. Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten. Somit bezugsfertig.
Eingenleistungen zum Einsparen möglich. Mehr dazu beim persönlichen Beratungsgespräch.
Lage
Pfaffenhofen an der Ilm ist die beliebteste Kleinstadt der Welt. Es gibt eine Bäckerkette in der Nähe für das tägliche Leben. Supermärkte in Kürze erreichbar. Kitas, Kindergärten, Schulen, Freibad, Hallenbad, Eisstadion, Bürgerpark in der Stadt und noch sehr vieles mehr. Ärzte, Ilmtalklinik, Senionrenheime und soziale Einrichtungen gibt es ebenfalls in Pfaffenhofen. Verkehrsanbindungen; Bahnhof zur Stecke München - Ingolstadt bzw. Nürnberg in Pfaffenhofen; Autobahn A9; B13.
Sonstiges
Es ist in diesem Exposé folgendes kalkuliert und beinhaltet: Baugrundstück, Entwicklungs- und Projektierungskosten, Keller WasserDICHT "Weiße Wanne" inkl. Betontreppe, Einfamilienhaus projektiert in energieeffizienter Fertigbauweise. Für die generellen Baukosten, Grundstück Nebenkosten wie Notar, Grunderwebssteuer, Abriss des Altbestands, Garage oder Carport und Außenanlagen müssen Sie noch weiteres Budget mit einkalkulieren. Bei Ihrer Hausplanung und Verwirklichung für Ihr neues Zuhause stehe ich Ihnen mit meiner über 35 Jahren Bauerfahung, der GARANT Neubauabteilung und dem gesamten Team an Netzwerkfirmen rund uns Haus bauen, und gerne bis zu Ihrem Einzug eng an Ihrer Seite. Ich freue mich auf Sie und Ihrem neuen Zuhause. Herzlichst, Ihr Andreas Maier.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
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