Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

85057 Ingolstadt

695.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
169,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85057 Ingolstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
708 m2
Wohnfläche
169,64 m2
Online-ID
5383309
Anbieter-ID
1/20/163-163/0052
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212,60 kWh/m2a
Gültig bis
29.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Das geräumige Haus wurde 1979 in solider Ziegelbauweise in einer ruhigen Wohnlage im Nordwesten von Ingolstadt errichtet.

In der Diele haben Sie und Ihre Familie viel Platz wenn Sie zu Hause ankommen.

Ihre Einkäufe können Sie in der praktischen Speisekammer, welche sich direkt neben der Küche befindet, unterbringen. Das angrenzende Esszimmer geht direkt ins großzügige Wohnzimmer über. Für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen die großen Fenster und Balkontüren.

Auf der teilweise überdachten Terrasse können Sie den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder mit Freunden eine Gartenparty veranstalten. Dank der Süd-West-Ausrichtung der Terrasse können Sie die Sonne lange genießen. Erholung vom Alltag finden Sie in dem schön eingewachsenen Garten.

Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres großes Zimmer, hier könnten Sie zum Beispiel das Elternschlafzimmer unterbringen.
Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss könnte der Bereich für Ihre Kinder werden: hier gibt es zwei große Zimmer (ca. 26 und 33 m²), welche dank der großen Fensterfronten an den Giebelseiten wunderschön hell, aber auch sehr gemütlich sind.
Auf dieser Etage gibt es außerdem ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das renovierungsbedürftige Haus ist voll unterkellert.
Für die Wärmeversorgung gibt es die Öl-Zentralheizung, welche 2015 erneuert wurde.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Wert von 212,6 kWh/(m²xa), EEK-G aus.

Mitverkauft werden eine Einzelgarage und ein Tiefgaragenstellplatz, nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen – nutzen Sie die Chance!


Lage

Schöne, ruhige Wohnlage im Nordwesten von Ingolstadt Nähe Gaimersheimer Straße.
Das Einfamilienhaus befindet sich an einem für Autos gesperrten Weg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Kürze zu Fuß erreichbar.
Die Fußgängerzone der Ingolstädter Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt, ebenso der Nordbahnhof.
Audi ist weniger als einen Kilometer entfernt, das Klinikum Ingolstadt nur 2,5 km und die Autobahnanschlussstelle Ingolstadt Nord weniger als 5 km.


Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/0052 - vielen Dank!