Einfamilienhaus in Pfaffenhofen-Sulzbach! Bezug nach Vereinbarung

85276 Pfaffenhofen

1.090.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85276 Pfaffenhofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
420 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
143 m2
Etagenanzahl
2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7174058
Anbieter-ID
22/MH-0044
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
1.090.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
36,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.03.2032
Aus­stell­datum
23.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Pellets
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

+ Bezug nach Vereinbarung
+ Doppelgarage und großzügige Einfahrt
+ Pellets-Heizung
+ Charmantes Grundstück
+ Sonnige Süd-Terrasse im Erdgeschoss
+ Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
+ Edle Böden, u.a. Bambus-Parkett
+ Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Elternschlafzimmer samt Ankleide
+ Dachgeschoss voll ausgebaut
+ Voll unterkellert
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Elektrische Jalousien
+ Passivhausniveau, niedrige Bewirtschaftungskosten
+ Vorbereitung für PV-Anlage bereits vorhanden
+ Tolle Verkehrsanbindung und ruhige Wohnlage


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Pfaffenhofen-Sulzbach. Pfaffenhofen wurde 2011 zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt (LivCom-Award) ausgezeichnet und erfreut sich eines stetigen Zuwachses. So findet man hier eine intakte Infrastruktur mit kurzen Distanzen und alles, was man im Alltag benötigt. Des Weiteren liegt Pfaffenhofen sehr verkehrsgünstig und Sie erreichen binnen 10 Minuten die Autobahn A9. Mit dem Expresszug sind Sie in 25 Minuten am Hauptbahnhof München. Pfaffenhofen zählt mittlerweile rund 25.000 Einwohner und hat trotzdem noch keinen anonymen Charakter. Zahlreiche Kulturprogramme und Veranstaltungen werden jährlich von der Stadt ins Leben gerufen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Hölzl

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