Eine seltene Gelgenheit ** nutzen Sie diese! **

85072 Eichstätt

540.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85072 Eichstätt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
497 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7993407
Anbieter-ID
648489
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
332.46 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bringen Sie frischen Wind in das Haus und lassen Sie dieses wieder aufleben in der vielschichtigen Altmühlstadt Eichstätt! Bis vor kurzem wurde es noch von seiner Besitzerin bewohnt, gehegt und gepflegt. Die Bausubstanz ist sehr gut, das Dach wurde 2005 neu gedeckt. Je nach Auge des Betrachters, stehen die ein oder anderen Modernisierungen an. So, wie sich das Haus im aktuellen Zustand befindet, kann es aber auch sofort bezogen werden. Dieses gepflegte, massiv erbaute und voll unterkellerte Familienhaus liegt sehr ruhig und dennoch zentral. Optimal für die große Familie oder Kapitalanleger, da zwei getrennte Wohnungen nutzbar sind. Der Garten in herrlicher Süd/West-Lage ist optimal und ruhig hinter dem Haus, mit herrlichem Blick zur Willibaldsburg. Der Ausblick macht die Terrasse zu einem wahren Highlight als Familientreffpunkt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf ca. 497 qm Grundstücksfläche und ca. 150 qm Wohnfläche bietet das Objekt zwei Bäder, fünf Schlafräume und zwei Abstellkammern. Kellerräume mit Zugang zum Garten, Terrasse, Garten, Balkon und eine Einzelgarage. Bringen Sie frischen Wind in das Haus und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Familienhaus, mit Garten, in einer tollen TOP-Lage von Eichstätt. Fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: geräumige Wohnküche großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise und Garten helles Wohnzimmer Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken Obergeschoss: drei schöne große Räume zur vielseitigen Nutzung eines davon mit Balkon und herrlichem Blick zur Willibaldsburg Abstellraum Kellergeschoss: Hobbyraum mit Holzofen Lagerräume, Zugang zum Garten Garage Um das Objekt auf den heutigen energetischen Standard zu bringen wären Modernisierungen erforderlich.


Lage

Eichstätt ist eine Universitätsstadt in Oberbayern, Mittelpunkt des Naturparks Altmühltal mit vielen Sehenswürdigkeiten. Dieses Haus liegt zentrumsnah und und dennoch sehr ruhig. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe; auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Stadtbahnhof ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 332,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961* schöne große Räume * ORANIER Heiz- und Kochtechnik * Durchlaufwasserheizer im Bad * neue Dacheindeckung ca. 2005 * Wärmedämmung an einer Fassadenwand * Außen-Holzjalousien

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Ingolstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 648489 - vielen Dank!