Ein Refugium zum Wohlfühlen !!!

74257 Untereisesheim

1.490.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74257 Untereisesheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.237 m2
Wohnfläche
215 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8128768
Anbieter-ID
709132
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
1.490.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
87.05 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Für die Wenigen, die etwas mehr verlangen. Angenehmes Ambiente, intelligente Technik und großzügige Raumgestaltung. Vom ersten Blick an verzaubert dieses Zweifamilienhaus durch seine klare Architektur - Modern und funktional. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das geräumige Bad lädt zum Verweilen ein. In der funktionellen Küche macht das Kochen richtig Spaß. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin und ein Panoramafenster mit Blick in den tollen Garten. Auf der teilweise Überdachten Terrasse mit Südausrichtung können Sie die Ruhe genießen oder mit Freunden gemütlich zusammen sitzen. Im Garten stehen 6 Apfelbäume, 3 Nussbäume, 2 Kirschbäume, Reneklodenbaum (Edel-Pflaume), Mirabellenbaum, Zwetschgenbaum, Kakibaum, Kiwikletterpflanzen, stachellose Brombeeren und Trauben, ein Eldorado für alle Hobbygärtner und Hobbygärtnerinnen. Da diese Pflanzen viel Wasser benötigen, befindet sich eine Wasserzisterne mit 5.000 Liter im Garten. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt ebenfalls drei Schlafzimmer. Ein sehr großes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Wohnzimmer befindet sich eine Vorbereitung für einen Kaminofen, ebenso verfügt es über ein Panoramafenster mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung und einem Ausblick, der Sie sprachlos werden lässt. Einfach nur genießen. "Die Wohnung im Obergeschoss wurde noch nie bewohnt, die Badewanne ist z.B. noch foliert und die Küche wartet auf Ihren ersten Kochevent". Im Untergeschoss befinden sich 2 Keller (jeweils einer Wohnung zugeordnet), ein Technik-/Therme-/Waschraum und ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum mit seinen 45 qm. Ebenso verfügt das Haus über eine Solaranlage zur ausschließlichen Wassererwärmung und einer Photovoltaikanlage mit einer monatlichen Einspeisevergütung von ca. EUR 280,00. Zu dem Zweifamilienhaus gehört auch eine geräumige Doppelgarage und drei Außenstellplätze.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Untergeschoss: 2 Kellerräume, Technik/Therme/Waschen, großer Hobbyraum Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, Diele, Küche, Wohnzimmer, Balkon


Lage

Eine attraktive und familienfreundliche Wohngemeinde. Das Leben in der Gemeinde Untereisesheim bietet sämtliche Vorzüge einer städtischen Infrastruktur und attraktive Wohnmöglichkeiten in Verbindung mit ländlichem Flair. Im Jahre 767 wurde Untereisesheim erstmals urkundlich im Lorscher Codex erwähnt. Über die Jahrhunderte hinweg hat sich die Gemeinde ausgezeichnet entwickelt. Insbesondere in den letzten 100 Jahren wandelte sich Untereisesheim von einer landwirtschaftlich geprägten kleinen Gemeinde zu einer familien- und kinderfreundlichen Wohnortgemeinde. Nach dem Erhalt der Selbstständigkeit, als Ergebnis der Gemeindegebietsreform im Jahre 1972, wurde der Schwerpunkt auf die Entwicklung und Ausweisung von Wohngebieten gelegt. Das ließ wiederum die Bevölkerung nachhaltig ansteigen. Als Wohnortgemeinde profitiert Untereisesheim von seiner verkehrsgünstigen Lage an der L1100 in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A 6 (Mannheim/Stuttgart). Die Städte Neckarsulm (ca. 4 km) und Heilbronn (ca. 10 km) sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 87,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20081 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Heilbronn

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