Ein oder Zweifamilienhaus - Massivbauweise - 688 m² Grundstück in ruhiger Lage

85051 Ingolstadt / Unterbrunnenreuth

895.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt / Unterbrunnenreuth
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
688 m2
Wohnfläche
181 m2
Nutzfläche
105 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7588089
Anbieter-ID
PRO2206
Stand vom
13.07.2022
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.50 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Jetzt kaufen, später renovieren – Das Zweifamilienhaus ist gut vermietet und bietet so die Möglichkeit das Projekt "Eigenheim" mit angemessener Zeit zu Planen. Das Ursprüngliche Baujahr ist 1970. 1991 wurde aufgestockt und um eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Wintergarten erweitert. Bis auf die Kellerfenster sind 1991 auch die Fenster im Erdgeschoss erneuert worden. Das in Massivbauweise (Ziegel) errichtete Haus weißt einen altersgemäßen Zustand auf. Im Außenbereich liegen ein großer Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Es sind zwei Garagen vorhanden. Wohnflächen und Räume verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss, ca. 106 m², 4 Zimmer + Bad, Küche und Esszimmer Dachgeschoss, ca. 75m², 3 Zimmer + Bad, Küche und Abstellraum Das Wohnhaus ist nach §8 WEG geteilt. Die Teilungserklärung erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Die Angaben zu Wohnfläche und Zimmer im Exposé beziehen sich auf das Haus im Gesamten.


Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in Unterbrunnenreuth ca. 6 km von Ingolstadt entfernt in einem ruhigen Wohngebiet. Im Umfeld sind Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Unterbrunnenreuth liegt nahe am Naherholungsgebiet Zucheringer Wald, der fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5min erreichbar.


Sonstiges

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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Immobilien Bernhardt e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Eckert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt PRO2206 - vielen Dank!