Eigentumswohnung in Kayna als Kapitalanlage zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.872,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen wird die vermietete Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten. Zur 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche gehören Keller, Schuppen, neue Garage und PKW-Stellplatz. Der Dachboden dient allen Bewohnern als Wäschetrockenboden und kurzzeitige Lagermöglichkeit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert. Dazu gehörten die komplette Neuverlegung der Elektrik, die elektrische Betätigung der Außenjalousien, der Einbau neuer Sohlbänke. Alle Wände wurden neu gespachtelt und die Decken abgehängt. Die Fußböden wurden ausgeglichen und mit Designboden verlegt. Die Küche erhielt einen neuen Heizkörper. In einem der zur Wohnung gehörigen Keller wurde ein Waschmaschinenanschluss mit separatem Zähler installiert. Die Fußböden wurden in beiden Kellern neu gefliest. Die Garage mit ca. 24 qm ist Bestandteil einer 2002 neu gebauten Doppelgarage unmittelbar hinter dem Schuppengebäude. Das Mehrfamilienhaus erhielt 1996 neue Fenster und Türen sowie neue Heizkörper. 2006 wurde das Dach neu eingedeckt. 2018 erfolgte die Neugestaltung der Außenanlage.
Lage
Der Ortsteil Kayna liegt etwa 9 km südöstlich der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist mit dem ÖPNV verbunden. Er wird von der Schnauder durchzogen, die dem Schnaudertal seinen Namen gab. Im Ort selbst befinden sich Grundschule und Kita, Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Fleischer, Apotheke sowie eine 24-h-Einkaufsbox. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie soziale Einrichtungen gibt es in Meuselwitz (ca. 9 km). Altenburg erreicht man nach ca. 18 km, Gera nach ca. 24 km. Die Region ist durch das Waldbad und zahlreiche Rad- und Wanderwege bekannt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19681 x Garage, 1 x Stellplatz außenDie angebotene Eigentumswohnung soll im Paket mit allen anderen drei Eigentumswohnungen im Haus verkauft werden. Ein Einzelverkauf ist aktuell nicht vorgesehen.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
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