Das könnte Ihre Traumresidenz sein

86633 Neuburg an der Donau

3.200.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
517 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86633 Neuburg an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
14
Grundstück
9.000 m2
Wohnfläche
517 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9270841
Anbieter-ID
1446490
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
3.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
5
Ausstattungsniveau
gehoben
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,22 kWhm2a
Gültig bis
05.12.2033
Aus­stell­datum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
Holzpellets

Diese exklusive Villa wurde im Jahr 2011 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 517 Quadratmetern auf zwei Stockwerken bietet sie Ihnen und Ihrer Familie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Villa verfügt über insgesamt 14 Räume, darunter 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die alle mit einer gehobenen Ausstattung überzeugen. Der großzügige Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefühl, das durch die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung unterstrichen wird. Diese Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Zimmer sind mit edlen Materialien wie Parkettböden und exklusiven Fliesen ausgestattet. Die modernen Badezimmer bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die großzügige Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und wird zum Herzstück des Familienlebens. Ein Highlight der Villa ist das wunderschöne, weitläufige Grundstück. Hier finden Sie auch Platz für Reitställe, um Ihrer Leidenschaft nachzugehen. Der energetische Standard des Hauses ist außergewöhnlich hoch, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer Villa, die keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der Extraklasse.

Lage

Die Villa befindet sich inmitten des idyllischen Bergen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, während Sie dennoch von einer zentralen Anbindung profitieren. In der Umgebung finden Sie viel Grün, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Bergen selbst ist eine charmante Gemeinde im Raum 86633 Neuburg. Die Region ist reich an Geschichte und Kultur, was sich in der umliegenden Architektur und den kulturellen Veranstaltungen widerspiegelt. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – idyllisches Landleben und eine gute Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten.

Sonstiges

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Herr Uwe Wagner

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