Charmantes Einfamilienhaus mit reichlich Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gemütliche und helle Einfamilienhaus bietet Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss verteilen sich über 150 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf geräumige Zimmer, eine Küche, ein Bad und zwei Gäste-WCs. Ein Teil des Dachgeschosses wurde bereits zu einem großen zusätzlichen Zimmer mit bodentiefen Fenstern ausgebaut. Im Jahr 2016 wurden beide Stockwerke mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, im Jahr 2015 das Badezimmer komplett renoviert und um eine elektrische Fußbodenheizung ergänzt. Die Küche ist ebenfalls aus dem Jahr 2015. Als wäre das nicht schon reichlich! Für noch mehr Platz sorgen die großen Kellerräume, die teilweise als Arbeits- bzw. Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Terrasse ist in den Süden ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in den gemütlichen Garten. Das Platzangebot wird abgerundet mit einer überlangen Garage angrenzend ans Haus. Weitere Details: - Massivbauweise - Ölheizung 2004 - Bad und Küche 2015 - Fassade und Dachuntersicht gestrichen 2016 - 3-fach-verglaste Kunststofffenster 2016 im EG und DG - überlange Garage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Osten von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Mailing. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind in dem top gelegenen Stadtteil vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel eine Eisdiele, Bäcker, Bank, Imbiss, Metzger und Pizzeria finden Sie ebenfalls direkt in Mailing. Der größte Sportverein ist der TSV Mailing- Feldkirchen e.V.. Dieser bietet eine Auswahl an verschiedenen Sportarten wie Fußball, Eishockey, Badminton, Radsport, Tischtennis, Leichtathletik und viele weitere. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Innenstadt und ebenfalls Richtung Klinikum/Westpark ist hervorragend. In der Nähe befindet sich auch das Ingolstädter Village mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In dieser kinderfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft liegen gleich vor der Haustür einige Parks wie beispielsweise der Spielplatz „Mailinger Aue" und der Mailinger Weiher. Der Donaudamm bietet sich für Spaziergänge oder eine Fahrradtour in die Stadt an. Gute Anbindung: *ca. 4,7 km / 11 Min. in die Ingolstädter Innenstadt *ca. 6,9 km / 14 Min. zur Audi AG *ca. 60 Min. nach München und Nürnberg *ca. 8,4 km / 16 Min. zum Klinikum Ingolstadt *ca. 5,3 km / 11 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt *ca. 2,7 km / 6 Min. Ingolstadt Village
Sonstiges
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Frau Tanja Gebhard
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