Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Ausblick! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einzelgarage wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Hanglage in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in Wohnzimmer und Esszimmer und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das sanierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken und WC. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Gästezimmer, einem Vorratsraum und einer Sauna mit Duschgelegenheit, die zum Entspannen einlädt. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass keine Modernisierung erforderlich ist. Der sonnige Süd-Garten grenzt an eine landwirtschaftliche Fläche. Zusätzlich verfügt der Garten über eine PV-Anlage aus dem Jahr 2023, die zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses beiträgt. Erleben Sie die Vorzüge dieses einladenden Einfamilienhauses und genießen Sie die Ruhe und den Ausblick in Ihrem neuen Zuhause. Der Heizölvorrat mit ca. 5.000 Litern ist nach Absprache gesondert abzulösen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!
Lage
Pörnbach ist eine charmante Gemeinde im Herzen von Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm. Die idyllische Lage und die ländliche Atmosphäre machen Pörnbach zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Ortschaft besticht durch seine traditionellen Bauernhöfe, gepflegten Gärten und die ruhigen Straßen, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Die intakte Natur rund um Pörnbach bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Umgebung.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften/Supermarkt (Netto), Restaurants, Kindergärten, KITA (gegenüber der Schule), Allgemeinarzt, Schulen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München ermöglicht eine gute Anbindung an urbanes Leben und Arbeitsmöglichkeiten.
Pörnbach ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste bekannt, die das Dorfleben bereichern und die Gemeinschaft stärken. Die freundlichen Einwohner und das harmonische Miteinander schaffen eine angenehme und herzliche Atmosphäre, die das Zusammenleben in Pörnbach besonders macht.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses beschaulichen Ortes und finden Sie Ihr neues Zuhause in Pörnbach, wo Sie die Balance zwischen Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort genießen können.
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Herr Marcus Hölzl
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