***Charmantes Eckgrundstück & Einfamilienhaus , Renovierungspotenzial in begehrter Lage***

85051 Ingolstadt

465.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
623 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9417825
Anbieter-ID
648552
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Baujahr
1938
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus aus den 1938er Jahren bietet ein solides Grundgerüst für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung/Umbau entscheiden, um den historischen Charme zu bewahren, oder für einen kompletten Neubau, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 623 Quadratmetern stehen Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, um es wieder in einen optimalen Zustand zu versetzen. Von der Erneuerung der Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen bis hin zur Modernisierung der Fassade und des Innenraums, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da es keine Heizung gibt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Baujahr 1938: Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC * 1962 Erweiterung des Haupthauses: Anbau der Garage mit Abstellraum, Teilausbau des Speichers mit einem Kinderzimmer * ca. 1990 wurde das Dach neu eingedeckt

Lage

Das Grundstück befindet sich in Unterbrunnenreuth, einem beliebten Stadtteil von Ingolstadt Süd. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Gleichzeitig sind Airbus Defence and Space GmbH, der Hauptbahnhof, die A9 München/Nürnberg und alle wichtigen Einrichtungen der Stadt bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge und eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

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