Charmante Gewerbeeinheit im Herzen Pfaffenhofens
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für Sie steht eine charmante Gewerbefläche in zentraler Lage ab sofort zur Verfügung. Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, vermutlich wurde es Anfang des 19 Jahrhunderts errichtet. Gerade erst fanden umfassende Renovierungen in der Gewerbeeinheit statt.
Die großzügige Büro-/Ladenfläche mit ca. 59,45 m² Nettogrundfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in der Münchner Straße in Pfaffenhofen an der Ilm.
Im Erdgeschoss finden Sie die Ladenfläche mit rund 49 m² Nettogrundfläche, die bislang als Friseursalon genutzt wurde. Die Einheit weist einen sehr funktionell gestalteten Grundriss auf und ist individuell nutzbar.
Die historischen Gewölbe sind ein wahrer Blickfang und sorgen für einen freundlichen Empfangsbereich und ein gemütliches Ambiente. So wird das perfekte Umfeld für ein erfolgreiches Arbeiten geschaffen.
Neben dem Laden- und Eingangsbereich gibt es noch einen hinteren Raum mit Küchenanschlüssen (ca. 8,57 m²) und ein WC.
Die Ladenfläche wird nicht an Gastronomiebetriebe sowie Spielotheken oder Wettbüros vermietet.
Optional können auch ein oder zwei Außenstellplätze für jeweils 50,00 € monatlich dazu gemietet werden. Die Stellplätze befinden sich im Hinterhof des Gebäudes.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 € monatlich, Heizkosten müssen selbst gezahlt werden.
Miete 600,00 €
+ Nebenkostenvorauszahlung 100,00 €
+ 19% MwSt. 133,00 €
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= Gesamtmiete 833,00 €
Kaution: 1.800,00 €
Die Gewerbeeinheit wird mit Erdgas und Strom-Mix beheizt.
Der Energieausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert für Wärme von 145,2 kWh/(m²•a) und für Strom von 27,2 kWh/(m²•a) aus.
Lage
TOP Standort in der Nähe des Hauptplatzes
Die Gewerbeeinheit befindet sich sehr zentral und gut sichtbar in Pfaffenhofen, der Hauptplatz ist nur etwa 250 Meter entfernt. In der Nähe sind viele Parkplätze zu finden, fußläufig erreichen Sie die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs.
Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München.
Sonstiges
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.
Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
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Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
Frau Helena Schläger
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/010190 - vielen Dank!