Büro und Lagerhalle in Lenting

85101 Lenting

6.360,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85101 Lenting
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
900 m2
Grundstück
2.163 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2025 (01.07.2025)
Online-ID
9597509
Anbieter-ID
24/SB-0121
Stand vom
07.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
19.080,00 €
Provision für Mieter
prov.frei
provisionsfrei
Warm­miete
7.060,00 €
Netto­kalt­miete
6.360,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
700,00 €
Heiz­kosten
300,00 €
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Fertigteilbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.07.2034
Aus­stell­datum
10.07.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
19,00 kWhm2a
Wärmewert
41,50 kWhm2a
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier wird eine schöne Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Bürobereich (ca. 180 m² Nutzlfl.) mit angrenzender Halle (ca. 720 m² Nutzfl.).

Der Bürobereich erstreckt sich über 2 Etagen, wobei das 1. Obergeschoß auch als Betriebsleiterwohnung genutzt werden könnte.

Im Erdgeschoß befinden sich neben Empfang, Teeküche und WC-Anlage 2 Büros.

Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen.

Die Halle ist dabei ebenerdig über 2 Sektionaltore befahrbar.
Lichtkuppeln sorgen für angenehme Helligkeit.
Eine Beheizung ist mittels Dunkelstrahler möglich.

Ausstattung

- abgetrennter Bürobereich
- Betriebsleiterwohnung im 1. OG möglich
- Direkter Zugang vom Bürobereich zu den Lagerräumen
- Sozialraum mit Duschmöglichkeit vorhanden
- Lager mit Industrieboden ausgestattet (befahrbar mit Stapler)
- Außenlager möglich
- PKW-Stellplätze

Lage

Lenting liegt geografisch unmittelbar an der BAB A9 zwischen München und Nürnberg, im südlichen Landkreis Eichstätt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindertagesstätte, Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten...) befinden sich direkt vor Ort und können fußläufig erreicht werden. Zum Hauptarbeitgeber der Region, der Audi AG oder zum Einkaufszentrum Westpark gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.

Anfrage senden

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Herr Stefan Bauer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 24/SB-0121 - vielen Dank!