~Bringen Sie frischen Wind rein ~Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus ~in idyllischer Lage~

85123 Karlskron

499.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85123 Karlskron
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.074 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9427130
Anbieter-ID
646047
Stand vom
26.04.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
255.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Suchen Sie ein sanierungsbedürftiges Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit einem großen Grundstück und Blick ins unverbaute Grüne? Dann sind Sie genau richtig bei uns! Es ist zwar schön, ein Haus zu finden, welches bereits mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, aber sind solcherlei Häuser wirklich Ihr Traum? Mit einer gänzlich selbst neu gestalteten Residenz haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen direkt umzusetzen. Mehr kann das Eigenheim wirklich nicht Eigen werden. Ihr neues Haus mag zwar ein wenig in die Jahre gekommen sein, bietet dafür jedoch viel Potenzial. Ein alter Baumbestand, gewachsenes Umfeld, eine familienfreundliche Umgebung, dies sind nur einige Vorzüge dieses besonderen Angebotes.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Bad mit Badewanne - Gäste WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Flur - Terrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Bad mit Badewanne - Gäste WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Flur - Balkon Kellergeschoss: - Heizraum - Öltankraum - drei Kellerräume

Lage

Mändlfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlskron. Karlskron liegt im Süden von Ingolstadt. Landschaftlich ist viel Grün drum herum. Badeweiher sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Viele Vereine und diverse Freizeitmöglichkeiten. Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung befinden sich in Karlskron, weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind im nahe gelegenen Manching bzw. Ingolstadt vorhanden. Alle Schulen werden regelmäßig von Karlskron aus mit Bussen angefahren. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie auch die großen Arbeitgeber Airbus-Defence and Space GmbH. Karlskron liegt in einer optimalen, ländlichen Lage, zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Neuburg. München und Nürnberg sind durch die nahe gelegene A9 in ca. 1 Stunde erreicht. Der Bahnhof in Baar-Ebenhausen mit Anschlüssen in Richtung München und Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken sind direkt in Karlskron vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zuchering, Manching oder in Reichertshofen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 255,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963Bei Abriss besteht die Möglichkeit für den Bau eines Doppelhauses oder einem 3-Spänner a ca. 150 qm. Dieses Grundstück ist ideal für jeden Bauherrn, der naturnah und ruhig auf einem angemessenen, großzügigen Areal wohnen möchte.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Ingolstadt

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