Bereits bezugsfertig! Großzügige Neubauwohnung in Hohenwart mit Südbalkon und zwei Stellplätzen!

Wiesengrund 17, 86558 Hohenwart

785,00 €
Miete
3
Zimmer
96,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiesengrund 17, 86558 Hohenwart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96,65 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.08.2019
Online-ID
4962349
Anbieter-ID
4634
Stand vom
30.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Warm­miete
1.005,00 €
Brutto­kalt­miete
785,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vermietet werden vier Wohnungen in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in Hohenwart - zu jeder Wohnung gehören zwei Aussenstellplätze, ein großzügiges Speicherabteil und und ein Gartenanteil bei den Erdgeschosswohnungen sowie ein Balkon bei den Obergeschosswohnungen. BEREITS VERMIETET - Wohnung 1: 97,88m² Wohnfläche (inkl. 1/4 Terrasse) mit Gartenanteil Südwest - offenes Wohnen / Essen Wohnung 1 Miete: 795,00 € Wohnung + 40,00 € zwei Stellplätze + 180,00 € BK-Vorauszahlung = 1.015,00 € Gesamtmiete BEREITS VERMIETET - Wohnung 2: 96,81m² Wohnfläche (inkl. 1/4 Terrasse) mit Gartenanteil Südost - getrenntes Wohnen / Essen Wohnung 2 Miete: 785,00 € Wohnung + 40,00 € zwei Stellplätze + 180,00 € BK-Vorauszahlung = 1.005,00 € Gesamtmiete BEREITS VERMIETET - Wohnung 3: 97,71m² Wohnfläche (inkl. 1/4 Balkon) - Fertigstellung Balkon Herbst 2019 Wohnung 3 Miete: 795,00 € Wohnung + 40,00 € zwei Stellplätze + 180,00 € BK-Vorauszahlung = 1.015,00 € Gesamtmiete NOCH VERFÜGBAR - BEZUG BEREITS ab 01.08.2019 frühestens möglich: Wohnung 4: 96,65m² Wohnfläche (inkl. 1/4 Balkon) - Fertigstellung Balkon Herbst 2019 Wohnung 4 Miete: 785,00 € Wohnung + 40,00 € zwei Stellplätze + 180,00 € BK-Vorauszahlung = 1.005,00 € Gesamtmiete +++ Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung +++ Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Raumaufteilung, zu den wichtigsten Eckpunkten zählen: + Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche + Waschmaschinenstellplatz im Bad + Abstellraum in der Diele + Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos + Lüftungssystem vorhanden Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Die Miete wird nicht staffeliert oder indexiert.


Ausstattung

Nachstehend beschreiben wir Ihnen gerne kurz die wichtigsten Details zur Innenausstattung der Wohnungen: Oberböden: In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein pflegeleichter Buche-Laminat verlegt - der Küchenbereich, die Diele, das Bad und der Abstellraum sind hell gefliest. Türen: Es sind Holztüren gesetzt mit Esche-weiß-Furnier Fenster: Die weißen Kunststofffenster sind mit manuellen Rollos ausgestattet. Bad / Heizung: Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, neben dem Waschtisch und WC gibt es einen Stellplatz für die Waschmaschine. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, wobei im Bad ein zusätzlicher Handtuchheizkörper installiert wird. TV / Internet: TV-Empfang erfolgt über eine digitale Satelliten-Anlage, Internet kann über die Telefonleitung beantragt werden.


Lage

Der Markt Hohenwart erfreut sich immer weiter steigender Beliebtheit. + zentral gelegen zwischen Schrobenhausen und Pfaffenhofen a.d. Ilm + gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung vorhanden + Grund- und Mittelschule im Ort vorhanden + Kinderkrippe / Kindergarten im Ort vorhanden Alle weiteren Infos zum Ort erhalten Sie auf der Internetpräsenz des Marktes Hohenwart: www.markt-hohenwart.de Innerhalb des Grundstücks ist das Haus mit den Wohnräumen nach Südwesten ausgerichtet. Die Stellplätze werden im südöstlichen Teil des Grundstücks errichtet.


Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren! Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern) FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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