Außergewöhnlich Wohnen in hervorragender Lage

85080 Gaimersheim

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85080 Gaimersheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
705 m2
Wohnfläche
195 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5167919
Anbieter-ID
0-01-3920
Stand vom
06.02.2020
Kauf­preis
695.000,00 €
Preis pro m²
3.564,10 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.04.2029
Aus­stell­datum
04.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Lage:

Dieses Wohnhaus liegt in einer reinen Wohnsiedlung im charmanten Gaimersheimer Ortsteil "Mittlere Heide", direkt angrenzend an den Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen.

In kurzer Distanz befindet sich nicht nur Ingolstadts zweitgrößter Arbeitgeber (Klinikum mit ca. 3.200 Beschäftigten), sondern auch die Verwaltung von EDEKA Süd sowie weitere mittelständische Unternehmen.

Mehrere Kindergärten, Schulen, zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Ingolstadts größtem Einkaufsgebiet Westpark, aber eben auch die Nähe zu Klinikum und Audi unterstreichen die hervorragende Lage und haben dieses Wohngebiet zu einem der beliebtesten Wohngegenden unmittelbar im Westen der Kernstadt von Ingolstadt gemacht.



Objekt:

Dieses im Jahr 1978 erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 1990 umfassend umgebaut und modernisiert.

Über einen großzügigen offenen Eingangsbereich gelangt man in den ebenfalls offen gehaltenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich eine großzügige Speisekammer bzw. Abstellraum.
Da das Haus selbst nicht unterkellert ist, bietet dies Lagermöglichkeit in unmittelbarem Zugriffsbereich.
Ebenso im Erdgeschoß finden Sie eine Gästetoilette sowie den Heizraum und die Waschküche, die zudem bedingt durch eine zusätzliche Dusche als Schmutzschleuse zwischen Garage und Wohnhaus fungiert, vor.

Über eine im Wohnbereich eingebaute Wendeltreppe gelangen Sie in den im 1. OG befindlichen Studiobereich.
Dieser kann auch hervorragend als Arbeitszimmer oder Spielbereich für Kinder verwendet werden. Großzügige Fensterflächen - beinahe der gesamte Giebel ist verglast - durchfluten den gesamten Bereich mit Helligkeit.
Neben Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, befinden sich noch ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer im 1. Obergeschoß.
Frische Luft und Erholung finden Sie neben den beiden Balkonen auf der schön nach Süden ausgerichteten Terrasse oder dem großzügigen Gartengrundstück, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 0-01-3920 - vielen Dank!