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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus Baujahr 1956 ist so gut erhalten, dass Sie direkt mit Ihrer Familie einziehen können!
Das Objekt ist "klein aber fein" und ist innen -trotz seines Alters- ansprechend hell und freundlich ausgestaltet. Zudem ist die Immobilie sofort beziehbar.
Die Grundrisseinteilung sieht im EG eine Diele, eine großzügige Wohnküche, ein herrlich großes Wohnzimmer, ein Arbeits-oder Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Toilette vor.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Dusche-Bad, wobei 2 Zimmer jeweils als Durchgangszimmer eingerichtet wurden.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt dort über 2 große Lager- bzw. Vorratsräume, einen Wasch-u. Trockenraum und den Heizraum mit Öllager mit 5 x 1.000 l - Kunststofftanks. Die Öl-Heizung ist ein Fabrikat Buderus, Herstellerjahr 2008, welche fortlaufend gewartet wurde.
Insgesamt wurde das Häuschen gut " in Schuss gehalten".
Unter anderem wurden 2009 im Objekt die Fenster gegen weiße Isolierglas-Kunststoff-Fenster der Firma Eibner & Regnath getauscht.
Eine umfängliche, energetische Sanierung der Gebäudeaußenhülle wurde vom Vorbesitzer allerdings nicht mehr vorgenommen. Hierfür bekommt der künftige Käufer nach akt. Stand voraussichtlich div. staatl. Förderungen.
Das Objekt verfügt über einen von Süden nicht einsehbaren kleinen Garten, der noch viel Möglichkeiten zur liebevollen Gestaltung bietet. Eine Einzelgarage und ein Gartengerätehaus gehören ebenfalls zum Objekt.
Am besten überzeugen Sie sich direkt bei einer Besichtigung mit uns von den Vorzügen dieses Objektes.
Lage
Das kleine aber feine Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung in der ca. 5.000 Einwohner zählenden Gemeinde Wettstetten.
Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt nur ca. 6 km. Die Audi AG, Conti Temic microelectronic GmbH bzw. das GVZ sind in ca. 10 Min. erreichbar. Auch deshalb gehört Wettstetten zu einer der begehrtesten Lagen im Umkreis von Ingolstadt.
Ebenso finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor Ort vor:
Mit der Busverbindung der INVG erreichen Sie im 15-Minutentakt bequem das Oberzentrum Ingolstadt und mit dem Auto sind Sie über die Anschlussstelle Lenting in knappen 10 Minuten auf der Autobahn A9. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie Tankstelle, Ärztezentrum, Apotheke, Spielplätze und Kindertagesstätten und eine Grundschule sind am Ort und schnell erreichbar.
Die gute Wohnlage verschafft Ihnen Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Zuhause. Die grüne Umgebung von Wettstetten lädt zum Joggen oder zu langen Spaziergängen ein, vielleicht auch zu dem im Umfeld gelegenen, beliebten Biergarten. Wenn Sie mal keine Lust zum Kochen haben, kann sich auch die sonstige Gastronomie am Ort sehen lassen und sicher begeistern.
Wettstetten ist eine herzliche Gemeinde, in der Sie sich bestimmt wohlfühlen werden.
Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 23/JK-0057 - vielen Dank!