Attraktive Ladeneinheit in Pfaffenhofen

85276 Pfaffenhofen an der Ilm

410.000,00 €
Kaufpreis
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Wohnfläche
190 m2
Online-ID
4894076
Anbieter-ID
I-00SH32-W-02FKDI
Stand vom
02.01.2020
Kauf­preis
410.000,00 €
Preis pro m²
2.157,89 €
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Befeu­e­rungs­art
Gas

Für alle, die gesehen werden wollen, optimal: Die ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich im Kern von Pfaffenhofen und wird täglich von zahlreichen Passanten gekreuzt. Der Verkaufsraum kann durch die Holzwände getrennt genutzt, oder auf bis zu großzügige 160m² vergrößert werden, indem man diese entfernt. In der ganzen Verkaufsfläche wurde ein schöner, belastungsfähiger Parkettboden verlegt, ergänzend besitzt die Gewerbefläche eine große Teeküche sowie einem WC für Gäste und Mitarbeiter (ca. 15m²). Die Verkaufsfläche im Außenbereich wird über die volle Länge durch eine Arkade vor Witterungen geschützt.


Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage. Pfaffenhofen besitzt eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für das Wichtigste, was man im Alltag benötigt: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants… Trotzdem ist die Stadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern überschaubar - in Pfaffenhofen zu leben heißt nämlich auch, genug Platz zum Leben und Natur um sich zu haben. Die Kleinstadt befindet sich in Deutschlands Wachstumsregion Nummer 1, zwischen der Metropole München und der Stadt Ingolstadt. Damit ist sie unter anderem auch ideal als Wohnsitz für Pendler geeignet.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

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