Attraktive Gewerberäume in zentrumsnaher Lage - drei Kundenparkplätze vorhanden - sofort verfügbar!

85051 Ingolstadt

1.560,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85051 Ingolstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
146 m2
Büroflächen
146 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5701667
Anbieter-ID
4720
Stand vom
21.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provision für Mieter
3,48% inkl. 16% MwSt.
Warm­miete
1.860,00 €
Brutto­kalt­miete
1.560,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
105.00 kWh/m2a
Gültig bis
16.08.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Vermietet werden attraktive Gewerberäume im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches insgesamt fünf Mietparteien umfasst. Aktuell befinden sich folgende Unternehmen im Gebäude: - Bäckerei / Café - Filmproduktion - Dentallabor Drei Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze gehören mit zum Mietangebot. In naher Umgebung sind weitere, öffentliche (kostenfreie) Parkmöglichkeiten vorhanden. Räumlichkeiten/Aufteilung: Der Innenausbau erfolgte im Trockenbau. Individuelle Anpassungen sind daher nach Absprache möglich. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude - die stark frequentierte Lage kann werbewirksam genutzt werden.


Ausstattung

Eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden - ebenso die Möglichkeit schnelles Internet zu bestellen. Bodenbelag: In allen Bereichen heller Laminatboden Fenster: Kunststofffenster in weiß, Isolierverglasung Küche/Gemeinschaftsraum: Vorhanden, eine kleine Teeküche findet gut Platz Sanitärbereiche: 1 WC vorhanden Deckenbeleuchtung: hochwertige Deckenleuchten sind vorhanden


Lage

Das Objekt befindet sich in der Haunwöhrer Str. 32 in 85051 Ingolstadt. + gute Nahversorgungsmöglichkeiten für Mitarbeiter + kurze Wege in die Innenstadt + gute Anbindung an den Ingolstädter Hauptbahnhof oder die BAB A9


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998! ■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern) ■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 ■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 ■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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Ihr Ansprechpartner

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