Aitrang: Einfamilienhaus mit Flair und einem liebevollen Ambiente - inklusive Bergblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im idyllischen Aitrang in erhöhter Lage wird dieses neuwertige und bezaubernde Einfamilienhaus verkauft. Die Immobilie wurde 2014 gebaut und hochwertig ausgestattet. Das Haus ist so konzipiert, dass es funktional und sparsam ist und trotzdem an Gemütlichkeit nicht fehlen lässt.
Im Erdgeschoss kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Garten. Die großen bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit und im ganzen Haus haben Sie Fußbodenheizung.
Die moderne Einbauküche in U-Form mit einer abschließenden Theke, lässt das Herz jeder/es Hausfrau/Hausmannes höher schlagen. Das Besondere an der Immobilie ist, dass die elektrischen Geräte über Smarthome gesteuert werden.
Im Obergeschoss kommen Sie in ein großzügiges ca. 15 qm großes und schickes Wellnessbad mit Eckwanne, einer bodentiefen Dusche, großem Waschtisch, WC und einem Solarium. Das große Schlafzimmer punktet mit einer Ankleide und ein weiteres Zimmer mit Bergblick, kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Immobilie ist mit einer Gasheizung und dezentraler Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung gehört ebenfalls mit zu diesem interessanten Angebot.
Das Haus steht auf einem ca. 517 qm großen wunderschön und liebevoll angelegten Grundstück mit Bergblick. Zu diesem attraktiven Angebot gehört auch ein Carport mit 2 Stellplätzen und zwei weitere Stellplätze im Freien. Das Haus kann möbiliert übernommen werden.
Es eignet sich gut für ein Paar, die ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen. Statt in einer Wohnung, leben Sie im eigenen Haus und sind Ihr eigener Herr.
In Aitrang gibt es einen Bäcker, Metzger, Biolandhof, zwei Gaststätten, Kindergarten und Grundschule, Raiffeisenbank und Sparkasse (Geldautomat), Bücherei, ein Zahnarzt, Recyclinghof und was nicht fehlen darf, der öffentliche Nahverkehr. Für die Freizeit gibt es einige Vereine.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Höhenlage, junges Wohngebiet, Süd- und Westausrichtung mit Bergblick, Tempo-30-Zone; Der staatlich anerkannte Luftkurort Aitrang bietet alle Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub im Allgäu. Die zentrale Lage ermöglicht die Erkundung der umliegenden Berge und Seen, wie z.B. den Elbsee im Landschaftsschutzgebiet, direkt vor der Haustür. In ca. einer Autostunde erreicht man die Städte Lindau, Ulm und München, etwa eine Stunde länger ist es bis Innsbruck. Auf dem Weg nach Innsbruck liegen auch die weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau bei Füssen, hier sollte man einen Besuch mit einplanen, es lohnt sich!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 49,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20142 x Carport, 2 x Stellplatz außen* Ofenheizung (Kaminofen)
* dezentrale Entlüftung
* Smarthomesteuerung (Alexa)
* Solarium
* Möbilierung kann übernommen werden
* Feinsteinfliesen und Parkettboden in Bambus
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Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 974475 - vielen Dank!