Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte - steht zum Einzug bereit !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im idyllischen Silberstein liegt diese wirklich topgepflegte und gut geschnittene Doppelhaushälfte, in Massivbauweise, mit zwei Garagen, Freisitz und Blick auf das angrenzende Biotop.
Das Haus betritt man durch eine Garderobe und gelangt in den Flur. Dort gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen, sowie eine moderne Küche, beides ist durch den Balkon verbunden. Des Weiteren ist ein Esszimmer und ein Gäste WC vorhanden. Über eine gewendelte Treppe kommt man in den ersten Stock mit einem großen Schlafzimmer, einem Kinder-/Gästezimmer und ein weiteres Zimmer, was momentan als Schrankzimmer genutzt wird. Auch das renovierte Bad mit begehbarer Dusche befindet sich hier. Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und die Geschossdecke ist gedämmt. Das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen praktischen Außenzugang, die Heizung, Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, einen Trockenraum und Abstellraum.
Im Garten befindet sich die Doppelgarage mit Elektroantrieb und eine ist mit einer Grube versehen - optimal für Schrauber, da unterkellert. An der Rückseite ist ein Freisitz und ein Gewächshaus. Hier hat man einen tollen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Biotop und in die Natur.
Das pflegeleichte Grundstück ist umzäunt, die Hecke wird von der Gemeinde geschnitten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* moderne komplette Einbauküche von 2022
* diverse Möbel
* zwei Ostbalkone, eine Markise
* dreifach verglaste Fenster (0,6) teilweise mit Aluminiumaußenrolllos
* Hauseingangstür sowie Kellertür neu 11/2019
* Brennwertheizung mit Warmwasser 2020
* Doppelgarage gefliest mit elektrischem Antrieb,
unterkellert mit Starkstromanschluss
* Öltank doppelwandig 12/2015 mit ca. 4.400 Liter
* Gewächshaus
* Freisitz
Lage
Silberstein, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist ca. 6 Km vom Kurort Bad Steben entfernt. Dort gibt es einen Bahnhof, den Kurpark mit Therme und vieles mehr. Im angrenzenden Geroldsgrün befindet sich ein Rathaus, KITA, Grundschule, Ärzte, und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die gut angebundene Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt. Hier kommen Wanderer, Moutainbiker (Döbraberg Mountainbikecentrum) und Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 169,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962Die hochwertigen modernen Möbel, sowie die Einbauküche von 2022 könnten übernommen werden.
Also - Kofferpacken und einziehen.
Wohnen wo andere ihre Kur machen!
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
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