2-Zimmer Eigentumswohnung in Ingolstadt/Kothau

85053 Ingolstadt

188.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85053 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Online-ID
9860832
Anbieter-ID
1/20/163-163/010182
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
188.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, sie überzeugt mit einem sowohl klassischen als auch attraktiven Grundriss.

Vom Eingangsbereich, indem sich das Gäste-WC befindet, gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Dort befindet sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem WC.
Weiter gelangen Sie in das großzügig gestaltete Schlafzimmer, indem ein Bett und ein großer Schrank mühelos Platz finden. Am Ende ist die funktionale Küche und die Speisekammer sowie das geräumige Wohnzimmer zu finden.
Von dort aus ist der Zugang zur eigenen Süd-West Terrasse und dem gemeinschaftlich genutzten Garten möglich.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.
Für alle Bewohner steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Speicher zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Gebäude wurde 1983 errichtet.
Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2019 liegt vor und weist einen Wert von 147 kWh/(m²xa) aus.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgas-Zentralheizung, diese wurde im Jahr 2004 ausgetauscht.

Umlegbare Nebenkosten: 215,97 Euro p.m.

Nicht umlegbare Nebenkosten: 57,20 Euro p.m.

Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 32,50 Euro p.m.

Instandhaltungsrücklage Stand zum 31.12.2023 anteilig: 2.545,75 Euro.

Die Wohnung steht im Frühjahr 2025 für Sie zur Verfügung, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

- Ruhige Wohngegend in Ingolstadt/Kothau
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung zu Fuß
erreichbar
- Kurze Wege zur A9, B13 und Ingolstadt Hauptbahnhof

Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Anfrage senden

Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter

Herr Armin Huber

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/010182 - vielen Dank!