1-Zimmer Appartement Manching

85077 Manching

110.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
29,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85077 Manching
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
29,71 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5391700
Anbieter-ID
1/20/163-163/0031
Stand vom
29.04.2020
Kauf­preis
110.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (zzgl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153,00 kWh/m2a
Gültig bis
02.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Achtung Kapitalanleger und Eigennutzer
– zum Verkauf steht ein freies 1-Zimmer-Appartement mit ca. 30 m² Wohnfläche

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern mit insgesamt 33 Einheiten.

Von der Diele aus gelangt man in den hellen, freundlichen Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (ohne Fenster).

Auch die kleine Küche ist vom Wohnraum aus erreichbar, die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der gemütliche Wohnraum und die Diele sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt.

Der Westbalkon mit Blick auf eine gepflegte Grünfläche wird Sie begeistern. Hier verbringt man gerne einige Stunden zur Entspannung.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großer Abstellraum mit ca. 13 m² Fläche. Dieser ist über das Treppenhaus erreichbar. Mit viel Tageslicht (großes Fenster) und Laminatboden ist er sehr gut nutzbar.Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum, der Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden.

Für die Bewohner befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum im Keller, der Waschmaschinenanschluss ist jedoch auch im Bad möglich.

Das Gebäude wurde 1994 errichtet, die Laminatböden im Wohnraum und im Abstellraum wurden bereits vor ca. 2 Jahren erneuert.

Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2018 liegt vor und weist einen Wert von 153 kWh/(m²xa) aus.
Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.

Die Wohnung steht sofort für Sie zur Verfügung.

Umlegbare Nebenkosten 2018-2019:
150,53 Euro mtl.

Nicht umlegbare Nebenkosten 2018-2019:
47,89 Euro mtl. incl. Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrücklage Stand zum 30.06.2019 für die Wohnung:
1.796,15 EUR


Lage

- Nähe Realschule und Hallenbad
- Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung

Manching liegt vor den Toren Ingolstadts. Große Unternehmen wie Airbus und Audi sind in Kürze erreichbar. Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Hallenbad, eine sehr gute Busverbindung nach Ingolstadt und die TOP-Anbindung an die A9 mit eigenem Autobahnanschluss machen Manching als Wohnort besonders attraktiv.


Sonstiges

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 1/20/163-163/0031 - vielen Dank!