Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Lenting

490.000,00 € Kauf
11 Zimmer
240 m2
85101 Lenting

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
85101 Lenting
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
566 m2
Wohnfläche
240 m2
Baujahr
1962
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3652514
Anbieter-ID
1/20/163-163/2281
Stand vom
29.08.2017
Kaufpreis
490.000,00 €
Provision
4,76 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
109,7 kWh/m2a
Gültig bis
25.10.2026
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in TOP-Wohnlage von Lenting. Durch einen überdachten Zugang erreichen Sie den Hauseingang des 1962 (Anbau 1977) errichteten Hauses.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Essdiele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Über den Flur erreichen Sie das Bad mit separatem WC und die drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoß verfügt ebenfalls über eine geräumige Essdiele, Wohnzimmer, Küche und Bad. Außerdem gibt es hier zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Speis. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den wiederum nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon.

Die Wohnungen haben jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert.
Die Bäder sind gefliest, die übrigen Räume mit Parkett, Kork und Laminat ausgelegt und entsprechen größtenteils dem Stand des Baujahres.

Das Dach wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt, zusätzlich wurde eine Außendämmung angebracht.

Ein Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2016 liegt vor und weist einen Wert von 109,7 kWh/(m²xa) aus. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas- und Solarheizung, Baujahr 2010.

Auf dem Flachdach über der Garage befinden sich eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung und eine Photovoltaikanlage.

Die Grundstückgröße beträgt ca. 566 m², nutzen Sie die Gartenfläche für einen gemütlichen Grillabend. Das Haus ist sofort verfügbar.


Ausstattung


Energieausweistyp: Bedarf, 109,7 kWh/(m²a), Energieklasse: D, Baujahr: 1962, Befeuerung: SOLAR,GAS


Lage

- Sehr ruhige Wohnlage im Zentrum von Lenting
- Sehr gute Anbindung zur A 9
- Nähe Audi, in ca. 5 Minuten erreichbar
- Grund- und Mittelschule vor Ort
- Stadtbusanbindung
- Nur ca. 5 km ins Stadtzentrum Ingolstadt


Sonstiges

Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt

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Herr Armin Huber

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