Wettstetten - Reihenendhaus in herrlicher Lage!

1.320,00 € Miete
4 Zimmer
124 m2
85139 Wettstetten

Objektdaten

Adresse
85139 Wettstetten
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
248 m2
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.11.2017
Online-ID
3725109
Anbieter-ID
4486
Stand vom
11.09.2017
Kaltmiete
1.320,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.510,00 € zzgl. Heizkosten
Kaution
2.900,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
26.60 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2026
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erstbezug eines Reihenmittelhauses. Gesamtwohnanlage mit nur drei Wohneinheiten. Bewährte Raumaufteilung mit guten Größenverhältnissen. Wohn-/Esszimmer in L-Form mit Terrassenzugang, abgetrennte und geräumige Küche im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer und ein Familienbad im Obergeschoss. Ein großer Hobbykeller, Heiz-, Wasch- u. Trockenraum sowie ein Vorratskeller im Untergeschoss. Der Speicher ist isoliert aber nicht begehbar. Zum Objekt gehört eine Garage mit Überlänge (7 Meter inklusive Stromanschluss) und ein Oberflächenstellplatz..


Ausstattung

Das Haus ist in Summe sehr hell und freundlich ausgestattet. Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung Türen: weiß lackiert, teils mit Glaseinsatz Bodenbeläge: Treppenhaus mit Steinboden (Juramarmor), Küche, Dielen und sanitäre Bereiche gefliest, Wohnräume mit Vinylboden (Eiche natur) Badausstattung: zwei Waschbecken, WC, Badewanne und begehbare, geflieste Dusche ohne Duschwanne, mit Handtuchheizkörper Gäste-WC: Waschbecken, WC, Fenster Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Garten wird vom Gärtner aufbereitet und mit Rasenansaat übergeben.


Lage

Wettstetten ist einer der beliebtesten, nördlichen, Nachbarorte zu Ingolstadt. Mit der Nähe zum Hauptarbeitgeber Audi und der A9 ist dieser Ort mit seiner guten Infrastruktur für viele ein idealer Wohnort. Junge Familien schätzen auch die Naherholungmöglichkeiten im angrenzenden Altmühltal. Kindergarten und Grundschule sowie die tägliche Versorgung ist vor Ort gegeben.


Sonstiges

Unser Immobilienbüro ist seit 1998 in Ingolstadt tätig. Fechner Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Wir sind FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge Wir sind BELLEVUE-Magazin Best Property Agent - seit 2012 in Folge Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Frau Anja Wenzel Tel. 08 41 / 88 54 71 -10 www.fechner-immobilien.com Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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