Investmentchance: Neuwertige 2-Zimmer-Kapitalanlage in Manching
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Manching befindet sich im 1.OG in einem in 2013 fertiggestellten Mehr-Parteien-Wohnhaus. Es wurde in Ziegelbauweise und vollunterkellert errichtet. Die Wohnung betreten Sie im Eingangsbereich des zentralen Flurs, welcher praktisch als Garderobe genutzt werden kann. Dem Flur entlang folgend, gelangen Sie linkerhand zum Schlafzimmer. Dort finden Sie großzügig Platz für Kleiderschrank und Doppeltbett. Der hellbraune Laminat-Boden bildet den optimalen Übergang zum warmen, beigefarbenen Fliesenboden der Wohnung, welcher die warme Wohnatmosphäre durch alle Räume trägt. Weiter dem zentralen Flur entlang, betreten Sie als nächstes das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Dusch-Badewanne, WC und hochwertigen Badarmaturen. Am Ende des langen Flurs gelangen Sie zum gut geschnittenen Wohn-Ess-und Küchenbereich. Durch die großen Fenster und den geschmackvollen beigen Feinsteinzeugfliesen wirkt der gesamte Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der mit seiner Westausrichtung für gesellige Sommerabende perfekt geeignet ist. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Trockner und Waschmaschine sind der Wohnung im Kellergeschoss zugeordnet. Außerdem ist im Angebot ein Tiefgaragenstellplatz inklusive. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Auskunft über die Monatskaltmiete erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Zusätzliche Details zur Immobilie: - dreifachverglaste Kunststofffenster - Fußbodentemperierung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung - Gegensprechanlage an Wohnungstür - Holzpellets-Zentralheizung - Kellerabteil mit ca. 3,5 m²
Lage
Manching liegt mit seinen ca. 13.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und somit nur ca. 5 km südöstlich gelegen von der Großstadt Ingolstadt. Manching selbst ist eine charmante Stadt mit einer malerischen und historischen Altstadt. Der Stadtkern ist von modernen sowie geschichsträchtigen Gebäuden gesäumt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Es gibt gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs kaufen kann. Die Lage von Manching ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Einerseits können Sie die Ruhe und Gelassenheit einer ländlichen Umgebung erleben, andererseits sind Sie in kurzer Zeit in Ingolstadt, einer lebhaften Stadt mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Arbeitsplätzen. Für Familien bietet Manching eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde hat auch ein reges Vereinsleben, das Möglichkeiten zur Integration und zur Teilnahme an verschiedenen Aktivitäten bietet. Supermärkte, Ärzte und Bäcker erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zusammenfassend ist Manching ein idyllischer Ort inmitten des größten Hopfenanbaugebietes der Welt, der sowohl historisch als auch landschaftlich viel zu bieten hat und Geschichtsinteressierte wie auch Naturliebhaber begeistern wird. Alles Wichtige in der Umgebung: - Apotheke und Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Cafés - Fußballverein SV Manching - Postfiliale, Frisör - Banken, Einzelhandel - Grund- und Mittelschule Manching - Kinderspielplätze und diverse Kindergärten - Realschule am Keltenwall Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Factory-Outlet Center ca. 12 km (14 Min.) - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,9 km (14 Min.) - AUDI AG ca. 16 km (20 Min.) - Airbus ca. 2km (4 Min.) - München ca. 74 km (49 Min.)
Sonstiges
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
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ENGEL & VÖLKERS Ingolstadt - Fuderer Real Estate GmbH
Herr Marco Niemeier
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