Gemütliche 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage

274.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
95 m2
85084 Reichertshofen

Objektdaten

Adresse
85084 Reichertshofen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
15 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3611635
Anbieter-ID
106709-01777
Stand vom
11.07.2017
Kaufpreis
274.000,00 €
Preis pro m²
2.884,21 €
Hausgeld
330,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
115 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.10.2021
Ausstelldatum
17.10.2011
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die gemütliche 3,5 Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 3 Fam.-Haus. Die Wohnung wurde 1998 komplett neu ausgebaut, das Haus selber ist aus dem Jahr 1978. Das großzügige und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer ist hell und freundlich. Die sichtbaren Holzbalken lassen den Raum gemütlich wirken. Neu eingebaut wurde das große Dachfenster mit elektrisch betriebenen Außenrollo. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick über die Ortschaft. Die Einbauküche samt Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten. Alle Räume haben einen Laminatfußboden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Im Abstellraum sind Anschlüsse für ein Gäste-WC vor installiert. Ein großer Kellerraum und einen Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner finden Sie im Untergeschoss. Vom Alltagsstress erholen kann man dann auch in dem eigenen ca. 100m² großen Gartenanteil mit geräumigen Gartenhaus mit Laminatboden. Auf der großen gepflasterten Terrasse können sie die Gartenmöbel stellen und die Gartengeräte bringen Sie im Gerätehaus unter. Auch die Garage und zwei PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Versorgt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung die 2004 eingebaut wurde. Der Verbrauch der Wohnung wird über neu eingebaute Wärmemessgeräten an den Heizkörpern berechnet.


Ausstattung

- Gartenanteil mit Gartenhaus und Terrasse - Einbauküche - Kellerraum - Garage und 2 PKW-Stellplätze - Balkon Eigener Gartenanteil mit Gartenhaus


Lage

Das Haus steht an eine ruhigen Anliegerstraße. Der Ort verfügt über zwei Grund- und einer Hauptschule, die fußläufig schnell erreichbar sind. Auch Kindergärten und Kinderkrippe sind im Ort. Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn A9, Bundesstraßen B 13 u. B 300, Bahnanschluss) machen Reichertshofen, zu einem familienfreundlichen Wohnort und zu einem guten Wirtschaftsstandort. Der Ort befindet sich ca. 5 km von der südlichen Stadtgrenze Ingolstadt entfernt.


Sonstiges

Alleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Bei der Zusammenstellung einer maß geschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Ihr Makler der Postbank PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Landl
Münchener Straße 47, 85051 Ingolstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 106709-01777 - vielen Dank!