Energiesparendes EFH (Massa-Fertighaus) mit Doppelgarage in ländlicher Wohnlage

378.000,00 € Kauf
4 Zimmer
150 m2
85104 Pförring

Objektdaten

Adresse
85104 Pförring
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
798 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
3623314
Anbieter-ID
106751-01544
Stand vom
19.07.2017
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis pro m²
2.520,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
23,5 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2024
Ausstelldatum
20.05.2014
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Elektroenergie, Alternative Energieträger
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro, alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das 2013 erbaute Massa-Fertighaus ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Die helle und familienfreundliche Raumaufteilung wird Sie überzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich der Raum für die Heizung (Luft-Wärmepumpe) und die Hausanschlüsse. Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner vorgesehen, sowie ein Waschbecken. Die Diele ist hell und großzügig geplant, über die Massivholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Das Wohn-/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und hat drei bodentiefe Fenster. Ein Holzofen bringt wohlige Wärme in den Raum. Vom Essbereich gelangt man dann direkt in die angrenzende Küche mit abgeschlossener Speisekammer. Die Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, die zwei großen Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Lüftungsauslässe im Boden. Eine Unterkellerung gibt es nicht. Die Zufahrt zu den Garagen und zum Haus sind gepflastert, hinter der Garage gibt es noch weitere PKW-Stellplätze. Im großen Holzschuppen finden Sie viel Platz für die Gartengeräte, Fahrräder, Brennholz uvm. Folgende Arbeiten wurden noch nicht ausgeführt: - Terrasse - Sockelleisten in den Zimmern im DG - teilweise Zaun auf der nördlichen Grundstücksgrenze


Ausstattung

- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - hochwertige Innenausstattung - Luft-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - großer Holz- und Geräteschuppen - Massivholztreppe Kachel-/Schwedenofen


Lage

Sehr ruhige und ländliche Wohnlage im Ortsteil Lobsing und gehört zur Marktgemeinde Pförring im Landkreis Eichstätt mit ca. 430 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in Pförring oder in Neustadt a.d. Donau. Das Haus steht in einem neueren Wohngebiet am Ortsrand von Lobsing mit überwiegender EFH-Bebauung. Im Umland befinden sich Wiesen und Felder.


Sonstiges

Alleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Ihr Makler der Postbank PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

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